老爸建了宅基地。證件上宅基地戶主的名字是我的?，F(xiàn)在老爸過世了。妹妹有沒權(quán)利跟我分這房子的使用權(quán)？
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首先我們應(yīng)該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權(quán)，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán)，您在您的國有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過了怎么辦？《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。
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如果兒子是農(nóng)村戶口，且戶口在父母原先戶口所在村內(nèi)，那么可以根據(jù)實際情況重新申請相關(guān)土地審批手續(xù)，國土資源管理部門會根據(jù)實際情況進(jìn)行審批，決定是否同意辦理相關(guān)變更手續(xù)。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
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宅基地的權(quán)屬不是爸爸的名字可以過戶給我嗎宅基地屬于農(nóng)村集體財產(chǎn)，該集體的農(nóng)民只享有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，所以宅基地是不能過戶的，但是宅基地上的房屋是可以進(jìn)行過戶的，可以辦理房屋過戶登記手續(xù)或通過繼承房屋所有權(quán)來取得宅基地使用權(quán)。
2021.01.07 154 -
爸爸的宅基地怎么過戶給我宅基地屬于農(nóng)村集體財產(chǎn)，該集體的農(nóng)民只享有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，所以宅基地是不能過戶的，但是宅基地上的房屋是可以進(jìn)行過戶的，可以辦理房屋過戶登記手續(xù)或通過繼承房屋所有權(quán)來取得宅基地使用權(quán)。
2021.03.30 419 -
我爸爸死后名下的宅基地歸誰宅基地拆遷補償也是遺產(chǎn)之一，按繼承法規(guī)定，繼承規(guī)定如下： 1、法定繼承順序：第一繼承順序：配偶、子女和父母第二繼承順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序
2021.02.15 1,123
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房產(chǎn)證上的名字是我的爸爸爸爸去世了我的兄弟妹妹有權(quán)繼承嗎
根據(jù)你描述的情況，房屋雖然只登記在你父親一人名下，但仍然應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，你母親有一半份額。 你父親的一半在你父親去世后成為遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承，由你父親的父母、配
2022-01-31 15,340 -
我是后媽，我爸爸去世了，我家的宅基地，我爸爸的名字，我家的地址
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、關(guān)于宅基地使用權(quán)，作為農(nóng)村戶籍，一戶只能擁有一處宅基地，并不能超過一定的面積，那么你所說的你的繼母將來在你父親百年以后，只要你繼母有權(quán)分得該宅基地上屬于你父親的遺產(chǎn)；
2022-01-22 15,340 -
宅基地爸爸的名字我的地爸爸能繼承嗎
如果已經(jīng)申請了建房證，那么就意味著，村集體已經(jīng)把這塊土地劃撥給你的姑媽作為宅基地了，那么這塊地的使用權(quán)就歸屬你姑媽家，原則上來說，跟你家并沒有什么關(guān)系了。至于村上劃撥這塊土地給你姑媽是否符合法律規(guī)定，
2022-03-29 15,340 -
家里戶口是我爸爸的名字怎么辦理宅基地使用證
宅基地使用人只有使用權(quán)，宅基地是經(jīng)過村委會同意，由鄉(xiāng)里批準(zhǔn)的。家里戶口是您爸爸的名字，說明當(dāng)時申請宅基地的時候是以您爸爸的名字根據(jù)家里的實際人口申請的，相關(guān)辦事程序如下： 1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者
2022-03-22 15,340
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宅基地分戶的條件宅基地分戶的條件如下： 1、年滿18周歲，即分戶最起碼要成年，具備民事行為能力才能申請； 2、必須有住宅，想要自立門戶必須具有自己的合法住宅，這樣才能證明有獨立生活的能力； 3、非獨生子女，獨生家庭由于只有一個子女，是可以繼承上一輩的宅基地
7,105 2022.05.11 -
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
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宅基地戶主去世怎么辦宅基地戶主去世后，房屋應(yīng)當(dāng)由其符合條件的繼承人繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地為集體所有財產(chǎn)，村民享有宅基地使用權(quán)，可以在宅基地上建造房屋。我國土地與房屋分別管理，宅基地屬于集體財產(chǎn)，但是房屋屬于村民個人財產(chǎn)。在宅基地使用權(quán)人去世后，若沒有遺
4,065 2022.04.15
