公積金貸款買二套房有什么要求
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首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則住房公積金貸款買第二套房是可以的，首付等規(guī)定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計算。有些地方已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模畹褪赘妒嵌嗌伲瑥亩鴾p少購房帶來資金緊張的問題。申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核，并及時報送公積金中心。公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，符合通過后，等待放款。
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使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。 若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。 若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。
買二套房可以公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況： ①對于首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房； ③對于首次購房使用的是公積金貸款，且已經(jīng)還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算； ③對于首次購房使用的是商業(yè)貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。
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公積金貸款二套房什么條件公積金貸款二套房限制條件： 1、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。 2、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），
2020.08.18 245 -
買第二套房能不能公積金貸款買第二套房公積金貸款看具體情況：如果在購買第一套房時也使用公積金貸款購買并償還貸款，則在購買第二套房時不能使用公積金貸款并償還抵押貸款。如果第一套房是用商業(yè)貸款買的，而且是按揭的，第二套房可以用公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之
2022.04.14 352 -
公積金貸款買二手房對房齡有要求嗎公積金貸款對一手房的房齡沒有要求，但是對二手房有房齡要求。具體要求如下： 1、二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年； 2、二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差； 3、二手房房齡超過20年（含
2020.11.04 541
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二套房公積金貸款要求
二套房公積金貸款必須同時滿足以下條件：貸款金額不能超過房價的40%;貸款金額最多是公積金賬戶余額的10倍;所有貸款次數(shù)加起來的貸款總額不能大于20萬元。申請時帶齊材料同時，辦理貸款的市民貸款時，一定得
2022-04-28 15,340 -
公積金貸款買二套房
目前國家的政策是認貸認房，且已家庭為單位，你名下已有房屋，再買房就是二套房。你講要用公積金貸款加商業(yè)貸款。而住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。住
2022-02-10 15,340 -
公積金貸款買二套房有用嗎
公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，即使商業(yè)貸款打折后還是會高于公積金的貸款利率。還有就是公積金貸款的門檻比較低，只要正常繳交公積金半年或一年以上，在買房時就可以申請公積金貸款，且不需要交納任何貸款保險費。在
2022-03-10 15,340 -
名下有二套房公積金貸款買房
你所謂的第二套房，實際上是指是否受到貸款現(xiàn)在的第二套房。按照現(xiàn)在的政策，只要你已經(jīng)有一套房子或者貸款購買過房，再買房貸款，都是按照第二套的房貸政策執(zhí)行。類推，如果已經(jīng)是第三套房，那么貸款政策就按照第三
2022-04-15 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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第二次提取住房公積金需要什么材料第二次提取住房公積金需要的材料如下：1、如果已婚的話，要提供結(jié)婚證書和復(fù)印件；2、已婚人士需要提交丈夫和妻子的身份證及復(fù)印件作為鑒定材料，未婚人士也需要提供身份證和復(fù)印件；3、如果有房子，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件。租房子的話提供租賃房屋
9,004 2022.05.11 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
53,397 2022.04.17
