開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果你能證明你在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商有樣板房，并且開(kāi)發(fā)商在向你介紹房屋信息時(shí)，也看了樣板房的，那么，從法律上分析，其實(shí)質(zhì)是“憑樣品交貨”，開(kāi)發(fā)商交付的房屋必須與樣品一致，否則，就是法律上的違約，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和約定承擔(dān)法律上的責(zé)任。至于開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，實(shí)際房產(chǎn)與樣板房會(huì)有細(xì)微的差異，但是這種差異，通常理解不應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)，如果將房屋的結(jié)構(gòu)也包括在內(nèi)的話(huà)，那顧客憑看樣板房來(lái)確定是否購(gòu)買(mǎi)房屋，幾乎毫無(wú)意義，跟欺詐沒(méi)有區(qū)別。開(kāi)發(fā)商的宣傳資料，并不能免除其在法律上的責(zé)任，這屬于霸王條款，在法律上也是無(wú)效的。
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房子有質(zhì)量問(wèn)題的情況，建議業(yè)主先收集好證據(jù)，看看具體存在哪些質(zhì)量問(wèn)題，然后先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商讓其修復(fù)解決，如果開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決不處理，建議業(yè)主準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院起訴，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
很多人不清楚交房后質(zhì)量問(wèn)題賠償怎么解決，其實(shí)要分兩種情況： 一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)商品房交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的并不多見(jiàn)，大量發(fā)生的是非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題。
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商品房發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)什么責(zé)任商品房出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任： １、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用或房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 ２、開(kāi)發(fā)商按照預(yù)售合同之約定承擔(dān)維修和一倍賠償?shù)呢?zé)任。 ３、超過(guò)保修期，開(kāi)發(fā)商不對(duì)非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量瑕
2020.08.29 197 -
開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量問(wèn)題能否退房要符合退房的條件，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開(kāi)發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約
2021.02.21 345 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商賠償案例房屋質(zhì)量問(wèn)題：一房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。二.嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題影響購(gòu)房者享用房屋的
2020.09.11 817
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開(kāi)發(fā)商裝修質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任， 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失
2022-03-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商裝修質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人
2022-03-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商裝修質(zhì)量問(wèn)題
法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保
2022-04-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。購(gòu)房者應(yīng)先向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開(kāi)
2022-04-28 15,340
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商品房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦在商品房交付的時(shí)候，購(gòu)房者一定要認(rèn)真的對(duì)房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么購(gòu)房者可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購(gòu)房者可以根據(jù)合同
999 2022.04.15 -
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開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開(kāi)發(fā)商等單位和個(gè)人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時(shí)間內(nèi)，房屋征收部門(mén)和被征
890 2022.04.17
