我家的房子要拆遷了,房產(chǎn)證是是婆婆的名字。戶口在這里。我應(yīng)該有什么補(bǔ)貼?
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在房屋買賣過(guò)程中,拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多,需要具體情況具體分析。比如,拆遷安置房什么時(shí)間能拿到房產(chǎn)證? 安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。 安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房,安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的,拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售,按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法,但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房,業(yè)主已向單位購(gòu)買,而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字,就可以轉(zhuǎn)讓,但也需要額外交納土地出讓金。 拆遷安置房必須由拆遷部門負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證,或者由開(kāi)發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時(shí)攜帶房屋調(diào)配單、身份證等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。具體的詢問(wèn)拆遷組和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。
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房子是老公的名字,老婆能當(dāng)戶主一般是可以的。戶主是戶籍管理登記的范疇,這和產(chǎn)權(quán)登記是兩個(gè)概念。房產(chǎn)證是老公名字,但是房主為主管人,盡量戶主與房主一致。
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離婚房產(chǎn)證婆婆的名下有我的名字可以算我的嗎
婚房寫(xiě)婆婆名字的話,則該房產(chǎn)為婆婆的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)女方無(wú)權(quán)分割;但離婚時(shí),如果孩子歸女方撫養(yǎng),可要求男方支付小孩的撫養(yǎng)費(fèi)。離婚后房產(chǎn)劃分,有以下幾種情況: 1、一方婚前全款購(gòu)房。如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購(gòu)買的,該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方
2021.04.09 214 -
房產(chǎn)證上寫(xiě)著公公的名字是我的還是婆婆的
房產(chǎn)證上是婆婆和老公的名字,是否屬于當(dāng)事人要分情況: 1、如果婚前買房,房產(chǎn)證是婆婆和老公的,那么住房產(chǎn)權(quán)屬于婆婆和老公的共有,和當(dāng)事人無(wú)關(guān)。 2、如婚后買的房子,房產(chǎn)證是當(dāng)事人配偶和婆婆兩人,婆婆和老公一人一半產(chǎn)權(quán),屬于老公那一半產(chǎn)權(quán),在
2021.01.20 313 -
房產(chǎn)證上是婆婆和老公的名字,屬于我的嗎
房產(chǎn)證上是婆婆和老公的名字,是否屬于當(dāng)事人要分情況: 1、如果婚前買房,房產(chǎn)證是婆婆和老公的,那么住房產(chǎn)權(quán)屬于婆婆和老公的共有,和當(dāng)事人無(wú)關(guān)。 2、如婚后買的房子,房產(chǎn)證是當(dāng)事人配偶和婆婆兩人,婆婆和老公一人一半產(chǎn)權(quán),屬于老公那一半產(chǎn)權(quán),在
2021.03.24 891
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爺爺?shù)姆孔硬疬w了, 我們的戶口在這, 我的房子是我的名字, 怎么分配
這個(gè)問(wèn)題簡(jiǎn)單的說(shuō),誰(shuí)交房租誰(shuí)受益如果你能證明與爺爺共同生活并且支付房租的話自然承租人就是你,向你所說(shuō)的,這個(gè)問(wèn)題不是遺產(chǎn)分割問(wèn)題,而是關(guān)于房屋拆遷的問(wèn)題,這面涉及到的是在此處房屋戶口下的人員的利益,這
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證是我家公婆的名字我去世后我家婆能分到房子嗎
房子是您家公及您家婆的共同財(cái)產(chǎn),如果房產(chǎn)證沒(méi)有載明份額或他們之間沒(méi)有特別約定,他們兩人就各占50%份額。您家婆去世后,您家公與您老公及您老公的親兄弟姐妹(如有)平分屬于您家婆的份額。如果將來(lái)您家公去世
2022-03-19 15,340 -
我是農(nóng)村戶口,房子拆遷,拆遷時(shí)我的老婆那里的拆遷補(bǔ)償有我一份嗎
按戶口的話,應(yīng)當(dāng)有你妻子的拆遷安置補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性
2022-01-22 15,340 -
房子是我的名字, 我在婆婆那里, 婆婆要離婚, 我能把婆婆趕走出來(lái)嗎
1、先說(shuō)一下離婚的方式,離婚可以通過(guò)兩個(gè)方式,一是雙方協(xié)議離婚,另一種是訴訟離婚。 2、協(xié)議離婚是雙方同意離婚,并對(duì)財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,到民政局辦理離婚登記。 3、如果不能達(dá)成離婚協(xié)議,只能由
2022-01-21 15,340
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01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理: 一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況,房屋為所有權(quán)人所有,按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋: 1
1,450 2022.06.22 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與,那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn),如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約,然后去房屋交易大廳過(guò)戶,但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款,補(bǔ)償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22