我家的房子要拆遷了,房產證是是婆婆的名字。戶口在這里。我應該有什么補貼?
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在房屋買賣過程中,拆遷房的房產證涉及情況比較多,需要具體情況具體分析。比如,拆遷安置房什么時間能拿到房產證? 安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人所有,但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。 安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房,安置房辦出的產權證也是業(yè)主的,拿到產權證后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售,按照《房地產管理辦法》視為非法,但土地房產局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業(yè)主已向單位購買,而且安置房的產權證上是業(yè)主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金。 拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證,或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產證。辦理時攜帶房屋調配單、身份證等相關材料前往當地房地產交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當地的房地產交易中心。
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房子是老公的名字,老婆能當戶主一般是可以的。戶主是戶籍管理登記的范疇,這和產權登記是兩個概念。房產證是老公名字,但是房主為主管人,盡量戶主與房主一致。
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離婚房產證婆婆的名下有我的名字可以算我的嗎婚房寫婆婆名字的話,則該房產為婆婆的財產,離婚時女方無權分割;但離婚時,如果孩子歸女方撫養(yǎng),可要求男方支付小孩的撫養(yǎng)費。離婚后房產劃分,有以下幾種情況: 1、一方婚前全款購房。如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購買的,該房子應認定為夫妻一方
2021.04.09 214 -
房產證上寫著公公的名字是我的還是婆婆的房產證上是婆婆和老公的名字,是否屬于當事人要分情況: 1、如果婚前買房,房產證是婆婆和老公的,那么住房產權屬于婆婆和老公的共有,和當事人無關。 2、如婚后買的房子,房產證是當事人配偶和婆婆兩人,婆婆和老公一人一半產權,屬于老公那一半產權,在
2021.01.20 313 -
房產證上是婆婆和老公的名字,屬于我的嗎房產證上是婆婆和老公的名字,是否屬于當事人要分情況: 1、如果婚前買房,房產證是婆婆和老公的,那么住房產權屬于婆婆和老公的共有,和當事人無關。 2、如婚后買的房子,房產證是當事人配偶和婆婆兩人,婆婆和老公一人一半產權,屬于老公那一半產權,在
2021.03.24 891
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爺爺的房子拆遷了, 我們的戶口在這, 我的房子是我的名字, 怎么分配
這個問題簡單的說,誰交房租誰受益如果你能證明與爺爺共同生活并且支付房租的話自然承租人就是你,向你所說的,這個問題不是遺產分割問題,而是關于房屋拆遷的問題,這面涉及到的是在此處房屋戶口下的人員的利益,這
2022-02-11 15,340 -
房產證是我家公婆的名字我去世后我家婆能分到房子嗎
房子是您家公及您家婆的共同財產,如果房產證沒有載明份額或他們之間沒有特別約定,他們兩人就各占50%份額。您家婆去世后,您家公與您老公及您老公的親兄弟姐妹(如有)平分屬于您家婆的份額。如果將來您家公去世
2022-03-19 15,340 -
我是農村戶口,房子拆遷,拆遷時我的老婆那里的拆遷補償有我一份嗎
按戶口的話,應當有你妻子的拆遷安置補償。 房屋拆遷補償,應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經營用房應當按照商業(yè)用房性
2022-01-22 15,340 -
房子是我的名字, 我在婆婆那里, 婆婆要離婚, 我能把婆婆趕走出來嗎
1、先說一下離婚的方式,離婚可以通過兩個方式,一是雙方協議離婚,另一種是訴訟離婚。 2、協議離婚是雙方同意離婚,并對財產分割和子女撫養(yǎng)達成協議,到民政局辦理離婚登記。 3、如果不能達成離婚協議,只能由
2022-01-21 15,340
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沒有房產證的房子拆遷怎么補償沒有房產證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理: 一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只要是還沒有辦理《房屋產權證》。該種情況,房屋為所有權人所有,按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋: 1
1,450 2022.06.22 -
00:57
名字改了房產證的名字要改嗎名字改了房產證的名字要改。房產證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現費用。
5,716 2022.05.11 -
00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款,補償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22






