購買期房交易時(shí)應(yīng)該注意什么
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簽訂購房合同時(shí)候仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangchanbiangen_fdckf/">房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 認(rèn)準(zhǔn)簽約主體。在商品房銷售中，很多開發(fā)商往往會委托中介公司代銷樓盤。因此就可能出現(xiàn)個(gè)別中介公司采用“一房多售”等方式，騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象。 盡可能不漏項(xiàng)。對商品房銷售許可證、坐落位置、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等和土地來源情況及年限都應(yīng)逐項(xiàng)認(rèn)真填寫，并且審讀清楚，這些內(nèi)容不應(yīng)有漏項(xiàng)，因?yàn)檫@些條款關(guān)乎所購房屋的合法性。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人均可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減等。
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購買期房時(shí)要注意查看相關(guān)文件以及約定開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力的其他原因需要延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買受人。
房改房交易的注意事項(xiàng): 一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。 二、確認(rèn)登記的面積、使用期限 在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)?。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一?xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的。 三、了解房屋背景與周邊環(huán)境 買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費(fèi)以及水電煤氣費(fèi)用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。 四、確定房價(jià)的合理性 通過對市場上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值，還可委托誠信中介公司或評估事務(wù)所進(jìn)行評估，讓雙方達(dá)成合理的房價(jià)。 五，產(chǎn)權(quán)過戶須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢了才能算是完成了過戶的手續(xù)。
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購買期房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題購買期房時(shí)應(yīng)注意的問題： 一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開發(fā)項(xiàng)目； 二、注意定金條款購房者購買期房時(shí)，一般要向開發(fā)商交付定金； 三、區(qū)分定金和預(yù)付款； 四、注意購房合同中的面積； 五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房。
2020.08.14 201 -
買期房應(yīng)該注意什么購買期房應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、看開發(fā)商五證是否齊全； 2、要約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間； 3、要注意小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置； 4、要看開發(fā)商的具體實(shí)力等。
2020.03.08 130 -
二手房交易應(yīng)該注意什么二手房交易應(yīng)注意的是：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否拖欠；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.02.12 118
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購買房改房時(shí)應(yīng)該注意什么
購買房改房要注意以下方面： 一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性。 二、確認(rèn)登記的面積、使用期限。 三、清楚房屋背景與周邊環(huán)境。 四、確定房價(jià)的合理性。 五、慎重辦理交易過戶手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，
2023-02-26 15,340 -
購買期房都應(yīng)該注意什么
要注意的太多了，律師不可能給您一一道來，但最重要的是看有沒有預(yù)售證，——若回答中肯望能給予采納、好評。
2022-10-21 15,340 -
購房者買賣期房應(yīng)該注意什么？
一、什么是期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購
2022-10-30 15,340 -
二手房交易時(shí)應(yīng)該注意什么
（一）購買房屋是一次性的消費(fèi)支出，而物業(yè)管理水平的高低則直接影響到日后長期的居住生活質(zhì)量。因此，人們不論購買新房還是舊房，都越來越關(guān)注房屋的管理水平。良好的物業(yè)管理不僅可以彌補(bǔ)房子的一些不足，還能給生
2021-03-19 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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買房付定金時(shí)應(yīng)注意些什么為了買到合適的房子，不少購房者在看房后就會匆匆的交付定金，而等到事后冷靜下來，卻又十分后悔交付了定金。因此，在決定是否交納定金以及交納定金的過程之中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一就是明確具體的交易細(xì)節(jié)，在交付定金的時(shí)候，買賣雙方一般都會簽訂
590 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
