農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：(一)農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用土地稅費(fèi)：(屬出讓地的,轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項(xiàng))轉(zhuǎn)讓方：1.征地管理費(fèi)：0.75元/平方米2.出讓金：a.住宅用地：a.國有：189元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)b.集體：69元/平方米(城區(qū)，本村村民)30元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南，本村村民)b.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地：234元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)c.工業(yè)用地：39元/平方米(城區(qū))15元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)3.補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×3%(由市財(cái)政局契稅征收窗口核收)4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%受讓方：1.工本費(fèi)：國有土地使用證20元/本2.印花稅：5元3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)：a.黨政機(jī)關(guān)：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。b.企業(yè)：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。c.事業(yè)單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。d.城鎮(zhèn)居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。e.農(nóng)村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。(二)房產(chǎn)稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方：1.土地增值稅：按0.7%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準(zhǔn)。2.營業(yè)稅：5%城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3%3.堤圍防護(hù)費(fèi)：0.1%(詳見注釋③)4.個(gè)人所得稅：按3%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準(zhǔn)。 (個(gè)人自用住房5年以上免)5.企業(yè)所得稅：3%(采用核定應(yīng)稅所得率征收辦法)6.合同印花稅：合同金額×0.05% (個(gè)人住房免征)7.交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米8.出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(92、86年)購買的房改房，將其增值部分(即課稅價(jià)—原購買價(jià)—賣方交易稅費(fèi))的20%劃入賣方單位住房基金帳號。9.出售解困房，將其增值部分(即課稅價(jià)—原購買價(jià)—賣方交易稅費(fèi))按出資比例分成。10.出售撤改房，將所得款(即課稅價(jià)—賣方交易稅費(fèi))劃入賣方單位住房基金帳號。