農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用： （一）土地稅費：（屬出讓地的,轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項） 轉(zhuǎn)讓方：1.征地管理費：0.75元/平方米 2.出讓金： A.住宅用地： a.189元/平方米（城區(qū)） 45元/平方米（鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南） b.集體：69元/平方米（城區(qū)，本村村民） 30元/平方米（鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南，本村村民） B.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地：234元/平方米（城區(qū)） 45元/平方米（鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南） C.工業(yè)用地：39元/平方米（城區(qū)） 15元/平方米（鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南） 3.補出讓契稅：基準(zhǔn)地價×土地面積×3%（由市財政局契稅征收窗口核收） 4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05% 1.工本費：國有土地使用證20元/本 2.印花稅：5元 3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費： A.黨政機關(guān)：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。 B.企業(yè)：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。 C.事業(yè)單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。 D.城鎮(zhèn)居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。 E.農(nóng)村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。 （二）房產(chǎn)稅費： 轉(zhuǎn)讓方：1.土地增值稅：按0.7%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準(zhǔn)。 2.營業(yè)稅：5% 城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%（鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%） 教育費附加：營業(yè)稅×3% 3.堤圍防護費：0.1%（詳見注釋③） 4.個人所得稅：按3%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準(zhǔn)。（個人自用住房5年以上免) 5.企業(yè)所得稅：3%（采用核定應(yīng)稅所得率征收辦法） 合同印花稅：合同金額×0.05%（個人住房免征) 7.交易手續(xù)費：3元/平方米 8.出售以標(biāo)準(zhǔn)價（92、86年）購買的房改房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）的20%劃入賣方單位住房基金帳號。 9.出售解困房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）按出資比例分成。 10.出售撤改房，將所得款（即課稅價—賣方交易稅費）劃入賣方單位住房基金帳號。 1.契稅：3%（由市財政局契稅征收窗口核收） 2.合同印花稅：合同金額×0.05%（個人住房免征) 3.交易手續(xù)費：3元/平方米 4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費：房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的，按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證最大面積者計算。A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元 5.房屋所有權(quán)登記費：住房80元/宗；非住房550元/宗 印花稅：5元 7.房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：10元/本