小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？離婚時怎么分割？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在國家尚未出臺關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權(quán)房分割時，應(yīng)根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權(quán)房確為夫妻共同財產(chǎn)時再行分割。例如：對于因繼承而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，因具有合法來源，法院應(yīng)依法予以分割;對于因受贈與而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)嚴格審查贈與合同的效力，如果表面為贈與實為買賣的贈與合同應(yīng)依法宣告無效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房子離婚時可以對房屋的財產(chǎn)權(quán)益予以分割，但不可以作為物權(quán)分割。夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人，雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的人民法院應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，因此叫“小產(chǎn)權(quán)房”?，F(xiàn)行法律及政策規(guī)定均禁止小產(chǎn)權(quán)房基于買賣、交易等法律行為發(fā)生物權(quán)變動。 法院在審理離婚案件中，對于夫妻共同購置的小產(chǎn)權(quán)房屋不作為物權(quán)分割，但可以對房屋的財產(chǎn)權(quán)益予以分割，分割后的財產(chǎn)權(quán)益僅限于夫妻相對方，不具有絕對權(quán)。
-
小產(chǎn)權(quán)房子離婚時可以分割嗎小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)如何小產(chǎn)權(quán)房子離婚時可以對房屋的財產(chǎn)權(quán)益予以分割，但不可以作為物權(quán)分割。夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人，雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的人民法院應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
2021.03.08 165 -
離婚時怎樣分割小產(chǎn)權(quán)房離婚時分割小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人只有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。因此，在離婚訴訟中，可以要求分割共同占有和使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。如果直接要求分割房屋，法院將不予支持。雖然小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人對房屋不享有所有權(quán)，但仍有使用權(quán)。使用權(quán)也是一種法律利
2022.04.14 261 -
離婚時小產(chǎn)權(quán)房要怎么分割小產(chǎn)權(quán)房只能分割使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房沒有完整合法的審批建設(shè)程序，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證，離婚時不能要求法院分割。在實踐中，為了有效幫助當事人解決財產(chǎn)分割問題，法官將組織雙方協(xié)商確定解決方案，如哪一方擁有，并參照當?shù)乜赊D(zhuǎn)讓的類似小產(chǎn)權(quán)房屋的
2022.01.25 291
-
離婚時小產(chǎn)權(quán)房可以分割嗎
對于婚姻存續(xù)期間購置的小產(chǎn)權(quán)房屋，法院會根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理： 1、對于已被有權(quán)機關(guān)認定為違法建筑的，不予處理;但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對其所有權(quán)歸屬做出處理。 2、對
2022-11-27 15,340 -
離婚時小產(chǎn)權(quán)房還可以分割嗎
小產(chǎn)權(quán)房在共同財產(chǎn)的情況下，離婚時可以分割，但房屋的財產(chǎn)權(quán)利可以分割。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條第一款的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎
2021-11-24 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房，離婚時，小產(chǎn)權(quán)房戶怎么分割？
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議
2022-04-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房離婚時怎么分割
1）婚后以貸款方式的購房，無論小產(chǎn)證登載是夫妻一人或雙方，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。（2）婚前以雙方名義購置的并取得小產(chǎn)證房屋，小產(chǎn)證登載有兩方的名字，雙方共同支付首期款，余款以貸款之方式支付，并與銀行簽訂
2022-02-24 15,340
-
01:02
小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因為小產(chǎn)權(quán)房的當事人，對該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時，人民法院只能對所有權(quán)并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,439 2022.04.15 -
01:10
離婚房產(chǎn)怎么分割離婚時房子的分割：確定了一方結(jié)婚之前或者結(jié)婚之后購買的房子產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房子增值部分不可分割。 針對結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈與另一方，但沒有過戶的，則可以撤銷贈予行為。即沒有過戶的贈予是沒有法律效力的贈予
1,066 2022.04.17 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,513 2022.05.11
