物業(yè)公司裝修管理流程
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物業(yè)公司裝修管理流程： 裝修流程 一、業(yè)主或住戶與裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊相關(guān)資料到物業(yè)公司辦理申報(bào)手續(xù)。 二、物業(yè)公司審核、驗(yàn)證，合格后辦理手續(xù)。 三、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司交納裝修管理費(fèi)及施工押金等相關(guān)費(fèi)用。 四、裝修隊(duì)?wèi)?yīng)文明施工，業(yè)主或住戶應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，監(jiān)管施工隊(duì)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理人員巡查裝修情況。 五、裝修完工后，住戶向物業(yè)公司申請(qǐng)初驗(yàn)，裝修隊(duì)經(jīng)住戶簽字同意后到物業(yè)公司辦理退場(chǎng)手續(xù)。 六、初檢三個(gè)月后物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)。
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國(guó)家對(duì)此并沒(méi)有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對(duì)小區(qū)公共利益造成損害， 因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。 由于該押金是可以退還的，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒(méi)有損害。 如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi)，那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi)； 如果雙方并沒(méi)有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。
裝修管理費(fèi)是因?yàn)闃I(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量，設(shè)置的臨時(shí)性收費(fèi)項(xiàng)目，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定，該費(fèi)用可以向業(yè)主收取。
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物業(yè)公司能不能收取裝修管理費(fèi)裝修管理費(fèi)是因?yàn)闃I(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量，設(shè)置的臨時(shí)性收費(fèi)項(xiàng)目，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定，該費(fèi)用可以向業(yè)主收取。
2020.09.28 282 -
物業(yè)公司可以指派裝修公司進(jìn)行裝修嗎物業(yè)公司不可以指派裝修公司進(jìn)行裝修。裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記，物業(yè)管理企業(yè)不得向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)。
2020.04.17 216 -
物業(yè)裝修收管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收取裝修管理費(fèi)不合法。法律并沒(méi)有明確規(guī)定可以收取但物業(yè)公司仍要求支付費(fèi)用的，可以被認(rèn)定為亂收費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕。但如果業(yè)主和物業(yè)公司在合同中約定了裝修管理費(fèi)條款的，按照約定處理。
2020.09.03 369
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物業(yè)裝飾裝修管理
物業(yè)裝飾裝修管理是通過(guò)對(duì)物業(yè)裝飾裝修過(guò)程的管理、服務(wù)和控制，規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為，協(xié)助政府行政主管部門(mén)對(duì)裝飾裝修過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行處理和糾正，從而確保物業(yè)的正常運(yùn)行使用，維護(hù)全體業(yè)主的
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物業(yè)公司有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)嗎
我國(guó)法律對(duì)物業(yè)公司有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)沒(méi)有明確規(guī)定，所以當(dāng)事人雙方可以協(xié)商決定簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用等內(nèi)容進(jìn)行約定
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物業(yè)公司有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)嗎？
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
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