在我國房屋的轉(zhuǎn)讓分為合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租?！∫?、合法轉(zhuǎn)租，是指承租人經(jīng)過的房東的同意將房屋租給第三人，在現(xiàn)實中就是二房東經(jīng)過原房東的同意把屋子的租給第三人。合法轉(zhuǎn)租是法律所允許，第三人和二房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是有效的，受法律地保護，因此第三人享有占有租賃房屋的權(quán)利，此時原房東不能阻止第三人入住，如果不讓第三人入住的構(gòu)成違約。第三人就原房東的違約行為可以采取以下途徑來維護自己的權(quán)利： 1、先協(xié)商　在合法轉(zhuǎn)租的情況下簽訂了租賃合同，如果原房東阻止入住的，第三人可以和原房東協(xié)商，也可以找二房東出面幫忙協(xié)商解決。 2、解除合同　如果合同簽訂后，原房東阻止入住的行為導致訂立合同的根本目的不能實現(xiàn)的，可以解除簽訂的房屋租賃合同，這符合《合同法》有關(guān)的規(guī)定，因原房東的原因?qū)е陆獬贤膽?yīng)對二房東承擔違約責任，原房東和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。 3、到法院起訴　如果不想解除合同的，就原房東的行為可以到法院起訴，要求原房東履行義務(wù)?！　《?、非法轉(zhuǎn)租，是指承租人沒有經(jīng)過房東的同意就將房屋租給了第三人。非法轉(zhuǎn)租是法律所禁止的，因此承租人和第三人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同只在雙方之間發(fā)生效力，不對原房東發(fā)生效力。第三人入住的房屋屬于無權(quán)占有，原房東可以拒絕第三人入住出租的房屋。第三人強行入住的，原房東也可以在不傷及第三人的人身和財產(chǎn)的情況下將東西搬走?！∽詈?，為了避免不必要的麻煩，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同的時候要先了解轉(zhuǎn)讓是否合法，如果是合法轉(zhuǎn)讓而簽訂合同的情況下對方違約的可以通過起訴來積極地捍衛(wèi)自己的權(quán)利，必要時可以委托專業(yè)的律師協(xié)助處理。