購房人簽購房合同前需要注意哪些問題
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購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購房人簽合同時(shí)一定要注意對示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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簽購房合同前要注意以下問題： 1、審查合同主體是否適格，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買賣房屋的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，公平確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
簽購房合同需要注意的問題有：買房合同注意事項(xiàng)注意雙方在合同條款中填寫的權(quán)利義務(wù)是否平等；面積確認(rèn)和面積差異處理。根據(jù)套內(nèi)建筑面積選擇面積確認(rèn)和面積差異處理時(shí)，應(yīng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積誤差處理方法；注意房屋買賣的支付方式是否規(guī)范。在合同中約定付款金額、期限、方式和違約責(zé)任。
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簽購房合同需要注意哪些問題購房合同包括以下這些條款： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價(jià)格及支
2020.04.02 192 -
簽購房合同需要注意哪些問題？簽購房合同補(bǔ)充協(xié)議不容忽視的問題： 一、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間； 二、明確寫入樓書和其他廣告的內(nèi)容； 三、明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任； 四、明確關(guān)于公攤建筑面積； 五、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。
2020.11.08 197 -
買房簽購房合同需要注意哪些問題買房簽購房合同需要注意以下問題： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、審查房屋質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、明確合同條款，包括買賣雙方基本情況，房屋基本情況，買賣雙方權(quán)利與義務(wù)，違約條款等。
2021.03.07 180
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簽訂購房合同前需要注意哪些問題
買房簽合同注意4大事項(xiàng)： （1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對房產(chǎn)證上的業(yè)主。 （2）要約定交房的具體條件和時(shí)限。 （3）列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。 （4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開
2023-03-06 15,340 -
簽購房合同前要注意哪些問題
1、注意審查有效證書。 根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須
2022-11-13 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些問題，簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題呢
1、房屋的基本情況合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項(xiàng)目基本情況合同中要明確約定各項(xiàng)目，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題？簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題
對于很多準(zhǔn)備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時(shí)，
2022-02-10 15,340
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購房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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簽購房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11
