購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同前需要注意哪些問(wèn)題？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題： 1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意對(duì)示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫(xiě)需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒(méi)有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再?gòu)?fù)印無(wú)效。
簽訂購(gòu)房合同需要注意：合同是否為統(tǒng)一格式；明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間；明確違約責(zé)任；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定。
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簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題簽訂購(gòu)房合同要注意以下問(wèn)題： 1、合同主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力合同民事權(quán)利能力； 2、合同內(nèi)容、形式、程序等內(nèi)容是否符合法律規(guī)定等； 3、房屋是否存在其他權(quán)屬問(wèn)題； 4、其他注意問(wèn)題。
2021.01.24 170 -
購(gòu)房合同簽訂時(shí)需要注意哪些問(wèn)題訂立購(gòu)房合同需要注意：賣(mài)方是否是房屋的所有權(quán)人或者房屋的開(kāi)發(fā)商是否具有銷(xiāo)售房屋的許可證書(shū)；銷(xiāo)售房屋的意思表示是否真實(shí)合法；以及合同的當(dāng)事人是否具有締約能力等問(wèn)題。
2021.03.08 182 -
簽購(gòu)房合同前要注意哪些問(wèn)題簽購(gòu)房合同前要注意以下問(wèn)題： 1、審查合同主體是否適格，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買(mǎi)賣(mài)房屋的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，公平確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
2021.02.26 138
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
對(duì)于很多準(zhǔn)備買(mǎi)房的新手來(lái)說(shuō)，簽訂購(gòu)房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買(mǎi)房吃“啞巴虧”，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題，簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢
1、房屋的基本情況合同中應(yīng)明確約定所購(gòu)房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào)，避免一房多賣(mài)的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項(xiàng)目基本情況合同中要明確約定各項(xiàng)目，
2022-02-10 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂前要注意哪些問(wèn)題
簽訂購(gòu)房合同前要注意查一下開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)售許可證是否辦齊全了；還要核實(shí)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋實(shí)際面積、公攤面積以及房屋實(shí)際質(zhì)量。根據(jù)《中華
2022-06-06 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂需要注意哪些問(wèn)題
一、買(mǎi)賣(mài)合同主體資格的審查確認(rèn)主體是否具備訂立買(mǎi)賣(mài)合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具備實(shí)際履行能力。二、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名、住所主體為法人組織的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)為準(zhǔn)，自然人的，以居民身份證上的
2021-11-14 15,340
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25 -
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買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
