小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，但因?yàn)闆](méi)有繳納土地使用出讓金而無(wú)法獲得國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明的房子。此類合同的范本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主體、交易內(nèi)容、交易價(jià)格、交易方式、交易標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決機(jī)制等條款。

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本 出賣人（甲方）身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）身份證號(hào)碼： 房屋買賣合同 賣方：__________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買方：__________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、公平的原則就甲方集資建房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室__號(hào)__平方米） 二、甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元，（大寫）____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺袡?quán)利自合同生效日起歸乙方所有。 六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有同等約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間追及于甲方與__________________簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付對(duì)方違約費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，大寫__________元整。 七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》； 八、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請(qǐng)仲裁。 九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 甲方（簽名或蓋章）_________________________________ 身份證號(hào)：___________________________________________ 乙方（簽名或蓋章）_________________________________ 身份證號(hào)：___________________________________________ 簽訂日期：___________年____月____日