以違法建筑物為標(biāo)的物的房屋租賃合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
以違法(違章)建筑物或者無產(chǎn)權(quán)證房屋為標(biāo)的物的房屋租賃合同效力？ 無產(chǎn)權(quán)證的房屋出租是否屬于行政違法，以及建筑物是否為違法或違章，都是屬于行政管理上的事項(xiàng)，完全沒有必要就民事行為作否定的評(píng)價(jià)。實(shí)踐中所有權(quán)人沒有取得產(chǎn)權(quán)證的情況很多，但均不影響房屋租賃合同的履行。即使是違章建筑，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，違法建筑物影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政部門責(zé)令限期改正，并處以罰款。實(shí)踐中違章建筑的情況多種多樣，違法程度亦有不同，相當(dāng)部分是可以予以補(bǔ)正的。所以，這類房屋租賃合同不宜以其為違章建筑而一律認(rèn)定為無效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
以違法建筑作為標(biāo)的物的租賃合同無效。我國法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》對違法建筑的規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定，違法建筑租賃合同的效力應(yīng)屬無效。
對違法建筑的規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定，違法建筑租賃合同的效力應(yīng)屬無效。
-
違法建筑物的租賃合同有效嗎？違法建筑物的租賃合同通常而言是無效的。依據(jù)法律規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。租賃的標(biāo)的物屬于違法建筑，合同約定內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此該租賃合同無效。
2021.01.12 113 -
以違法建筑作為標(biāo)的物的租賃合同是否有效違法建筑，又稱違章建筑，是指違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋或臨時(shí)性建筑，以及超過使用期限的臨時(shí)建筑?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》對違法建筑的規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定，違法建筑租賃合同的效力應(yīng)屬無效
2021.04.06 127 -
違法建筑物租賃合同有效嗎違法建筑物租賃合同無效。違建屬于法律法規(guī)禁止出租的建筑，其租賃主體不合法、未經(jīng)登記備案，雙方就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑訂立的租賃合同無效。
2022.08.11 127
-
以違法建筑物為標(biāo)的物訂立的房屋租賃合同有效嗎
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2022-05-26 15,340 -
違法建筑物為出租的房屋租賃合同有效嗎
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2022-06-01 15,340 -
以違法建筑作為標(biāo)的物租賃合同是否有效
違法建筑，又稱違章建筑，是指違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋或臨時(shí)性建筑，以及超過使用期限的臨時(shí)建筑?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》對違法建筑的規(guī)定屬于強(qiáng)
2023-03-08 15,340 -
以違法建筑作為標(biāo)的物的租賃合同是否有效
1、以違法建筑作為標(biāo)的物的租賃合同無效。我國法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效，對違法建筑的規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定，違法建筑租賃合同的效力應(yīng)屬無效。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第一
2022-12-01 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
01:17
手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17
