老人名下的土地證不遷移怎么辦理過戶手續(xù)
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場價(jià)值。過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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辦理戶口遷移，公民應(yīng)當(dāng)持戶口準(zhǔn)遷證向遷出地公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶口遷移證，公民應(yīng)當(dāng)持居民戶口簿、戶口準(zhǔn)遷證、戶口遷移證到遷入地公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷入登記。
農(nóng)村土地使用證的過戶僅限于本村村民。可以持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。
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怎么辦理戶口遷移手續(xù)辦理戶口遷移手續(xù)的流程，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所，提出遷出申請(qǐng)； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)材料，到遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入； 6、戶
2022.07.02 657 -
房屋土地使用證過戶手續(xù)怎么辦理房屋土地使用證過戶手續(xù)的辦理：雙方帶著房產(chǎn)證、房屋買賣合同、土地使用證、身份證及其他資料，到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭洲k理即可。
2020.07.26 229 -
房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，怎么辦理戶口遷移手續(xù)如果兩個(gè)人沒有關(guān)系，則只能落其中一個(gè)人及家人的戶口，如果兩個(gè)人是配偶、父母、子女等關(guān)系，則兩個(gè)人的戶口都可以遷入。
2020.07.25 561
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老人名下的土地證沒過戶怎么辦理過戶手續(xù)
1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，
2022-04-09 15,340 -
老人名下的土地證沒過戶, 怎么辦理過戶手續(xù)需要老公的配偶在場嗎?
1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，
2022-03-22 15,340 -
土地證過戶手續(xù)怎么辦理？
辦理土地證轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)持身份證、戶口簿、土地證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明（對(duì)方）和土地使用權(quán)申請(qǐng)向村委會(huì)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門批準(zhǔn)，并報(bào)縣政府批準(zhǔn)。
2021-12-30 15,340 -
土地證過戶手續(xù)怎么辦理？
帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。 ①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件; ②測繪資料
2021-02-27 15,340
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異地辦理戶口遷移手續(xù)異地辦理戶口遷移手續(xù)，一般有以下的五個(gè)步驟，具體如下： 1、需要到所居住地的當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具戶籍證明，并且準(zhǔn)備落戶申請(qǐng)書； 2、要帶有相關(guān)證明材料，到所居住地的村委會(huì)開具準(zhǔn)予遷入介紹信； 3、相關(guān)證明材料包括：本人的居民身份證，及戶口本等證件
4,153 2022.05.11 -
00:57
如何辦理遷移戶口手續(xù)辦理遷移戶口手續(xù)，一般有以下的八個(gè)步驟，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科
3,805 2022.04.17 -
01:13
戶口遷移證怎么辦理戶口遷移證一般有三個(gè)辦理流程，具體如下： 1、申請(qǐng)人依法向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意后向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 3、開具戶籍證明并向公安局戶政科申請(qǐng)遷入。 戶口遷移證是公民的戶口所在地變動(dòng)時(shí)，由原戶口所在地遷往新
2,494 2022.05.11
