購(gòu)房人取得房產(chǎn)證的期限是多久
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關(guān)于購(gòu)房人取得房產(chǎn)證的期限，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了辦理房屋所有權(quán)登記的期限，按約定辦理,如果合同沒(méi)有約定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日,商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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房產(chǎn)證是永久有效的，沒(méi)有有效期的。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法憑證，房產(chǎn)類(lèi)型的不同年限也不同，民用住宅建筑權(quán)屬的年限是七十年，商用房屋建筑權(quán)屬的年限是四十年，綜合類(lèi)的年限是五十年，受到建設(shè)周期等因素的影響，房產(chǎn)的實(shí)際使用年限一般會(huì)低于理論上的年限，在持有的房產(chǎn)證上，都已經(jīng)明確注明了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限。
房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中并沒(méi)有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論： 1、商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)； 2、商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
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房產(chǎn)證的辦理期限是多久房產(chǎn)證的期限一般以合同約定的期限為準(zhǔn)，但房屋買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定的，一般分為兩種情況：商品房未竣工的，房產(chǎn)證辦理期限為自房屋交付之日起九十日內(nèi)；商品房已竣工的，房產(chǎn)證辦理期限自合同成立之日起九十日內(nèi)；如果是自己申辦房產(chǎn)證，而且資料齊全，一般來(lái)
2022.04.12 2,736 -
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房產(chǎn)證辦理期限是多久房產(chǎn)證辦理期限有：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.02.18 109
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房產(chǎn)證的期限是多久
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！渡唐贩夸N(xiāo)
2022-06-02 15,340 -
房產(chǎn)證的取得時(shí)間是多久
1、預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，取得房產(chǎn)證。 2、現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，取得房產(chǎn)證。 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)
2022-06-26 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的期限是多久
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的履行期限由雙方約定確定，雙方可以約定一個(gè)期間，雙方在這個(gè)期間內(nèi)隨時(shí)可履行合同；也可以約定一個(gè)期日，雙方在這個(gè)時(shí)間簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有
2022-10-18 15,340 -
取得房產(chǎn)證多久能賣(mài)房
拿到房產(chǎn)證后，什么時(shí)候賣(mài)房由當(dāng)事人自行決定。對(duì)于商品房的轉(zhuǎn)讓時(shí)間，法律并沒(méi)有作出相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地
2022-07-01 15,340
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01:09
離婚后房產(chǎn)糾紛訴訟期限是多久首先，如果協(xié)議離婚中漏分了作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，或當(dāng)事人約定仍對(duì)該房產(chǎn)維持共同財(cái)產(chǎn)狀況的，離婚后可以請(qǐng)求分割，因?yàn)榉课輰儆诠灿形锓指钫?qǐng)求權(quán)，無(wú)時(shí)效限制。 另外，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款，以及當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方
1,354 2022.04.17 -
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辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)時(shí)，沒(méi)有能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除有約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒(méi)有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17 -
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