還是父親的名字,母親現(xiàn)在想把房子直接過戶給我,現(xiàn)在過戶給我是夫妻共同財產(chǎn)嗎?我母親還有房屋的份額嗎?
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房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證的費(fèi)用是多少?一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證的費(fèi)用是多少繼承過戶的稅費(fèi)支出是最低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。1.公證費(fèi):按照遺產(chǎn)價值的2%收取公證費(fèi),最低收取200元。當(dāng)事人需要增加公證書副本的,每增加一份,加收10元副本費(fèi)。2.取得公證書后到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù),登記費(fèi)80-200元。相關(guān)知識延伸閱讀:二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承的手續(xù)1、申請登記房屋繼承時,進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請,并同時向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書,房屋權(quán)屬證明書,公證書,遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書,原房屋所有權(quán)證,原土地使用權(quán)證,遺囑、遺囑證明,有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者,登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。2、權(quán)屬審核登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案,審查申請人提交的各種證明材料和證件。3、公告對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告,征詢異議,核實(shí)證據(jù),以防差錯。如無異議,則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。4、核準(zhǔn)登記,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定:“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權(quán)利人(申請人)?!薄H艚?jīng)登記機(jī)關(guān)審核,繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚,證件齊全,手續(xù)完備,公告又無異議,登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,于受理登記后的兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
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車是父母名可以過戶到自己的名下。父母屬于直系親屬,直系親屬之間的汽車過戶的手續(xù)辦理有以下幾點(diǎn): 1、過戶雙方應(yīng)先到機(jī)動車交易市場辦理交易手續(xù),然后由現(xiàn)機(jī)動車所有人在機(jī)動車交付之日起三十日內(nèi)提交相關(guān)資料到機(jī)動車所有人身份證明記載的住所地址所屬車管分所辦理轉(zhuǎn)移登記; 2、交易方式,即仍需要到機(jī)動車交易市場辦理相關(guān)手續(xù)。處理點(diǎn)可以是身份證所屬的車輛管理分支,或者轉(zhuǎn)讓人的身份證所屬的車輛管理分支,但轉(zhuǎn)讓人不必經(jīng)過申請; 3、贈與方式。您可以到公證處申請公證,并使用禮品聲明和公證書來處理轉(zhuǎn)讓登記。但是,公證費(fèi)根據(jù)有天賦車輛的價值百分比收取,通常高于交易方法。
父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下: 一、如果房產(chǎn)贈與公證了,其費(fèi)用會涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評估費(fèi):評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。 二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括: 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; 3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:過戶所需費(fèi)用: (1)公證費(fèi):按房價2%繳納, (2)評估費(fèi):按房價0.5%繳納。 (3)契稅:按房價3%繳納 (4)土地增值稅:按房價1%繳納。 (5)所得稅:按房價1%繳納。等等。
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母親去世父親把房產(chǎn)過戶我該怎么辦
看房產(chǎn)證有誰的名字。 如果只有父親的名字,父親可以直接到房管局過戶房產(chǎn)給兒子。 如果上面有母親的名字,就必須先辦理了繼承過戶手續(xù)后,才能再過戶給兒子。
2020.04.03 226 -
父親去世房產(chǎn)母親還在怎么過戶
父親去世了,房子過戶給母親,步驟如下: 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。 2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測
2021.02.06 1,258 -
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房產(chǎn)證父親的名字, 我現(xiàn)在想把父親的房子過戶給他, 可以嗎?
第一、你父母的口頭協(xié)議是有效的,你現(xiàn)在可以要求你父親履行當(dāng)年的約定將房產(chǎn)過戶至你名下。 第二、你父親如果沒有簽字按手印,就說明不是你父親的真實(shí)意愿,是不生效的,但是需要你們來證明沒有簽過。不生效的協(xié)議
2022-01-30 15,340 -
父親把房子過戶給母親, 改成我的母親的名字, 法律上是否還是我的?
你的這個問題,更改為你母親的名字,法律上是允許的,房子是你父母親共有的,現(xiàn)在要過戶到你母親名下,要解決幾個前提:你父親所享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)部分作為遺產(chǎn),你父親離世前沒有遺囑表明房產(chǎn)的處理,那么就按法
2022-01-12 15,340 -
父親把房子賣給母親, 父親還在, 房子是我的嗎
這種案子我們做過很多,一般是這樣處理的: 第一套是沒有母親的份額,第二套房子有你母親的份額,其中父親的份額有一半是你母親的,剩余的一半由你父親的法定繼承人共同繼承,份額都是相等的。
2022-03-17 15,340 -
父親把房產(chǎn)過戶給我母子后,我能否直接將房產(chǎn)過戶給我的母子不知道
在沒有辦法證明你父親打算將房產(chǎn)贈給你們母子的遺囑的前提下,直接過戶確實(shí)存在一些問題。不過,請不要忽略一個關(guān)鍵問題——就是你的母親對于這套房產(chǎn)是否享有權(quán)利。如果這套房產(chǎn)是你的父母婚姻存續(xù)期間獲得的,一般
2022-03-08 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理,也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程,而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù),需要先向不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書,申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母,是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定,直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的,如果并不是贈與而是買賣的話,那么在買賣的情況下,還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅,契稅是
13,241 2022.04.15