以房產(chǎn)證抵押不了房屋該怎么辦?
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該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實(shí)際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實(shí)現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產(chǎn)商出具該房屋已經(jīng)賣給對(duì)方，且對(duì)方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對(duì)方、房產(chǎn)商簽訂合同，在房產(chǎn)證辦下來后，房產(chǎn)商有義務(wù)通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產(chǎn)證直接交給對(duì)方的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)商的違約責(zé)任； 再次，約定房產(chǎn)證辦下來的一定期限內(nèi)，對(duì)方有義務(wù)與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，以及逾期辦理登記的違約責(zé)任。 采取上述措施后，應(yīng)當(dāng)是最低限度的降低了你的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)又能滿足你的商業(yè)需要。
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需要去銀行將情況說明，銀行同意后會(huì)派專員一起陪同去辦理不動(dòng)產(chǎn)證，銀行專員陪同是監(jiān)督房產(chǎn)證的正規(guī)用途，不能辦理他用或者不正當(dāng)?shù)氖虑?。不?dòng)產(chǎn)登記程序分為申請(qǐng)、受理、審核和登記簿發(fā)證四個(gè)步驟。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料： 1、登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料； 3、授權(quán)委托書； 4、登記原因證明文件； 5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 6、不動(dòng)產(chǎn)界址； 7、空間界限； 8、面積等材料。
房屋抵押公證首先要填寫公證申請(qǐng)表進(jìn)行申請(qǐng)，然后公證機(jī)關(guān)進(jìn)行受理。房屋抵押公證要提交的材料有申請(qǐng)人的身份證明、申請(qǐng)公證的文書、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋抵押合同等。
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房產(chǎn)證沒有房屋抵押怎么辦沒有房產(chǎn)證抵押無效，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房子屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)，此類房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。
2020.10.05 325 -
房子過戶了，房產(chǎn)證上說有房產(chǎn)抵押，該怎么辦？過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求賠償損失。法律規(guī)定，如果業(yè)主在買房的時(shí)候不知道自己購(gòu)買的房子有抵押的情況，就可以要求退房且索要一定的賠償。
2021.01.09 249 -
房產(chǎn)證抵押了怎么辦戶口房產(chǎn)證抵押在銀行不能轉(zhuǎn)戶口，但是可以到銀行把房產(chǎn)證原件暫時(shí)拿出來，辦理好戶口遷移后，再還回去。遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)
2020.04.06 218
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房屋抵押不了怎么辦
1、如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還
2022-06-18 15,340 -
以房產(chǎn)證作抵押的方式進(jìn)行抵押，房產(chǎn)證一直未辦下來，該房屋怎么辦
該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實(shí)際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實(shí)現(xiàn)你使用
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)抵押怎么辦理房屋抵押
申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：所需提交的資料有
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款還不起了該怎么辦
到銀行按揭貸款，房產(chǎn)證抵押貸款無力償還,銀行起訴后，判決生效后，自己不履行法院的判決，銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義
2022-05-02 15,340
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18 -
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房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過以下程序：1、賣方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交資料申請(qǐng)過戶；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,522 2022.04.15 -
01:07
