房屋出租人的責任責任問題
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現在，出租房屋已經是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產、人身安全的義務，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務,除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務,否則出租人有義務檢查、維修房屋,保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對于承租人增添的附屬設備,雙方也可以約定由誰來負責維修。
房屋出租人的治安責任： （一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人； （二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證； （三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案； （四）發(fā)現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關； （五）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發(fā)現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全； （六）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續(xù)； （七）房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規(guī)定，承擔相應責任。
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房屋出現問題由誰承擔責任房屋出現問題，由開發(fā)商或者施工單位承擔責任，建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責。總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。
2020.01.07 271 -
房屋出現問題，誰該承擔責任房屋出現問題處于保修期的由開發(fā)商承擔責任，超過保修期的可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位反映請求賠償。房屋專有部分由業(yè)主自行維修，房屋共有部分或共用設施設備可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或業(yè)主大會審核同意使用。
2020.08.02 144 -
租房出現問題中介有責任嗎房屋租賃產生糾紛的，房屋中介有沒有責任依據實際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無關的，中介不需要承擔責任。房屋中介的法律責任： (1)因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失，中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責
2021.03.04 1,462
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出租房屋出現違法房東有責任嗎租房問題問題
視情況而定。 如果出租人盡到了合理的義務，如果房屋安全沒有問題，房東對房客任何事故的發(fā)生沒有過錯，不需要承擔賠償責任。反之房東則有責任。房東出租的房屋應該有合法的產權，有符合居住的安全、消防、衛(wèi)生等條
2022-06-30 15,340 -
房屋出現問題誰的責任？
在房屋保修期內出現質量問題，直接由開發(fā)商承擔保修責任;在保修期外發(fā)生質量問題，由買受人自行修復。保修期限依據《建設工程質量管理條例》或者《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》執(zhí)行，以
2022-11-07 15,340 -
房屋出租人的責任
現在，出租房屋已經是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-09 15,340 -
出租房屋出租人的責任和責任有哪些
1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每過期一天支付不超過月租金3％的違約金，違約金不足以賠償承租人的損失，承租人必須補償不
2021-10-22 15,340
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租的房子水管爆了誰的責任租的房子水管爆了是房東的責任，但是存在另外的情況。原則上，應當由出租人承擔維修水管的義務。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內進行維修。如果出租人未在該期限內進行維修的，則承租人可以自行進行維修，維修的費用由出租人承擔。而且，如果因為維修
9,216 2022.05.11 -
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軍訓負責人的責任軍訓負責人的責任如下： 1、負責管理軍訓的，保證軍訓順利執(zhí)行，直到軍訓完成，就是每天幫助班主任和教官，及時整好隊伍，按時到場訓練，并幫助教官做好班級管理與訓練內容的落實； 2、每天要求同學按時到場訓練，幫助同學解決可能出現的問題或矛盾等，軍
7,034 2022.04.17 -
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房屋買賣合同違約責任根據我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當一方當事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,327 2022.04.17
