如何訂立門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
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第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過(guò)程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請(qǐng)公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺(tái)風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)后該怎么處理。這些對(duì)房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
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1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。
門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。 4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對(duì)。 5、合同正本和附件你都要保存好。
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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互核對(duì)相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明。 2、必須考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及以前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、一定要提前調(diào)查清楚店鋪位置短期內(nèi)是否有市
2022.04.14 655 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些注意事項(xiàng)有： 一、調(diào)查商鋪的檔案； 二、免租裝修期； 三、租賃合同保證金； 四、稅費(fèi)承擔(dān)； 五、營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 六、處置裝修； 七、水、電、電話線等； 八、簽訂合同之后的顧慮； 九、轉(zhuǎn)租問(wèn)題； 十、買賣與租賃。
2021.03.05 157 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互核對(duì)相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明； 2、一定要調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因以及之前的債權(quán)和債務(wù)，并在合同中明確注明，以免陷入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、一定要提前調(diào)查一下喜歡的店鋪位置短期內(nèi)是
2022.04.14 273
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門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)： 1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。 2、在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。 3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在
2022-03-13 15,340 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同有什么注意事項(xiàng)
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2022-05-19 15,340 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同有什么注意事項(xiàng)？
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2021-04-07 15,340 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)？
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2022-05-20 15,340
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1,460 2022.04.15 -
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1,627 2022.04.25 -
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會(huì)、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對(duì)外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,294 2022.04.15
