房子沒有房產(chǎn)證但簽了合同拆遷歸誰(shuí)
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1、簽訂合同但沒有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。 2、因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。 3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，因未辦理過(guò)戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無(wú)法履行，買受人的合同目的無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。
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買了房沒過(guò)戶,拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。
房子公證了但是沒過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)歸屬原房主。房子公證了沒過(guò)戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
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有房產(chǎn)證但是沒土地證的房子拆遷補(bǔ)償如果只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證,勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況,也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí),二手房交易將受影響。在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失,拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值,還
2020.08.08 424 -
拆遷了，房子沒有房產(chǎn)證怎么辦房子沒有房產(chǎn)證就不具備相關(guān)主體資格取得拆遷補(bǔ)償?shù)?。法律意義上不是拆遷當(dāng)事人，自然不能補(bǔ)償。在生活中一些拆遷人愿意對(duì)被拆遷的用戶進(jìn)行補(bǔ)償，只要雙方達(dá)成協(xié)議，沒有法律法規(guī)會(huì)干預(yù)。
2020.02.04 713 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷沒有房產(chǎn)證的房子如果屬于合法建筑，在拆遷征用時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)厝嗣裾虿疬w辦。
2020.04.06 439
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房子拆遷后戶主簽了合同但沒有房產(chǎn)證怎么辦
簽訂：查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣，所以最好選擇有
2022-09-11 15,340 -
沒房產(chǎn)證，有合同有中間人，拆到了房子歸誰(shuí)
如果是有合同的，就看合同過(guò)期了多久了，像你這種情況想要贏有點(diǎn)難，畢竟房子還是他的。國(guó)家規(guī)定只要沒有交易過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)，出售方或是購(gòu)買方都有權(quán)利，終止合同最多按照合價(jià)規(guī)定賠償對(duì)方省失就行了。
2022-10-10 15,340 -
房子沒有房產(chǎn)證但是被拆遷了合法嗎
不合法。拆遷時(shí)，相關(guān)部門需要核查。 參考國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不
2022-03-19 15,340 -
房子沒有過(guò)戶有合同拆遷款歸誰(shuí)
買了房沒過(guò)戶,拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。
2022-10-12 15,340
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01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無(wú)法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17 -
01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過(guò)程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11
