農(nóng)村宅基地必須分戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。也就是說(shuō)，當(dāng)事人如果想申請(qǐng)宅基地，應(yīng)該先辦理分戶手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
戶主的事情國(guó)家沒(méi)有明確的規(guī)定必須誰(shuí)是戶主，也就是說(shuō)當(dāng)時(shí)在配置房基地的時(shí)候，填寫應(yīng)該得到宅基地的家庭，是誰(shuí)的名字無(wú)關(guān)緊要，當(dāng)時(shí)寫誰(shuí)的名字誰(shuí)就是戶主，他只能是一個(gè)代名詞(戶主也可能是父親、母親、孩子等)一般的情況下都用家里父親的名字。確權(quán)登記不是必須是戶主，家庭成員任意都行。
不合理，農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補(bǔ)償。 房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 所以，法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)模绻谡魇沼性郝涞姆课菖c沒(méi)有院落的房屋都給予同等的對(duì)待，不符合公平的原則。所以對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該在評(píng)估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對(duì)于院落的使用情況，作出合理的補(bǔ)償。 根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi)，，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。
-
農(nóng)村宅基地分戶標(biāo)準(zhǔn)（一）城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)一百六十七平方米; （二）平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米; （三）壩上地區(qū)，每處宅基地不
2022.11.07 1,357 -
農(nóng)村宅基地分戶條件農(nóng)村宅基地分戶，分為三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：需根據(jù)人均耕地面的多少進(jìn)行分配;以用地區(qū)域和不同的土地性質(zhì)，來(lái)進(jìn)行農(nóng)村宅基地的分戶;再就是根據(jù)每個(gè)家庭的人口數(shù)，來(lái)確定每家應(yīng)劃分多少宅基地面積。此外，若是以家庭人口數(shù)目，進(jìn)行宅基地分戶的話，家庭人口自然是越多越
2020.01.10 971 -
農(nóng)村戶口農(nóng)村宅基地一戶一宅基地政策一戶一宅基地政策是指村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
2021.03.24 1,053
-
宅基地必須分戶嗎
根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)
2022-04-10 15,340 -
農(nóng)村抵押房必須要宅基地嗎
根據(jù)民法典的規(guī)定，以建筑物為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)并辦理抵押登記的，應(yīng)當(dāng)將建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，并辦理抵押登記，抵押人未將房地一并抵押的，未一并抵押并辦理抵押登記的視為一并抵押，為抵押權(quán)
2022-05-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地土地確權(quán)必須到村委會(huì)嗎？
可以確權(quán)，具體辦理的是農(nóng)村宅基地所有權(quán)確權(quán)證，程序可以參照如下提供資料，向當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)： 1.土地登記申請(qǐng)書； 2.申請(qǐng)人身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的
2022-05-08 15,340 -
農(nóng)村抵押房子必須抵押宅基地嗎
農(nóng)村抵押房子必須抵押宅基地。 根據(jù)民法典的規(guī)定，以建筑物為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)并辦理抵押登記的，應(yīng)當(dāng)將建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，并辦理抵押登記，抵押人未將房地一并抵押的，未一并抵押并辦理抵
2022-05-26 15,340
-
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過(guò)戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購(gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
01:16
農(nóng)村一戶一宅基地政策20212021年農(nóng)村一戶一宅基地政策如下： 1、農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、歷史上形成的居住基地面積過(guò)大、“一戶多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策法規(guī)處理。在人均土地面積較小，不能保證家庭有宅基地的
4,820 2022.04.17
