購(gòu)房合同已簽購(gòu)房定金怎么退
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在滿足一定的條件下，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房合同的定金，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退。 另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。 購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。 有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。 另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。
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可以。 購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款. 合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購(gòu)房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。
可以。 購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款. 合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購(gòu)房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。
購(gòu)房定金合同毀約的處理方式是適用定金罰則。 所謂定金罰則，是指約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。支付定金的一方履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，若違約則無(wú)權(quán)要求返還。收定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢； 2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢。
