房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行辦法
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按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 如果房管局、被執(zhí)行人不配合，可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到自己的名下. 《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
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當(dāng)事人認(rèn)為法院強(qiáng)制執(zhí)行存在違法行為的，可以向法院提出執(zhí)行異議，由法院進(jìn)行審查。
1、規(guī)范簽約。在購買商品房現(xiàn)房、期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量選擇資信情況良好、專業(yè)規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并盡量與開發(fā)商簽訂正式、規(guī)范的商品房預(yù)售或銷售合同。在合同形式上，應(yīng)當(dāng)采取書面形式。在合同內(nèi)容上，應(yīng)當(dāng)盡量約定詳細(xì)。 2、積極謹(jǐn)慎履約。合同簽訂后，應(yīng)積極促進(jìn)合同的履行，按合同約定及時(shí)支付房款，并督促開發(fā)商及時(shí)交付房屋、辦理過戶登記。在履約過程中，注意留存交納房款的資金往來憑證。發(fā)生爭議后，應(yīng)積極通過訴訟等形式維護(hù)自身權(quán)利。如開發(fā)商或出賣人遲延履行或怠于履行的，購房人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行催告。 3、規(guī)范自身行為。在購買的房屋被查封時(shí)，法院保護(hù)購房人的要件之一是“非因買受人自身原因未辦理過戶登記”。因此，明知是限制交易的經(jīng)濟(jì)適用房而購買，或者明知房屋存在無法過戶風(fēng)險(xiǎn)，又或者故意采取借名買房等高風(fēng)險(xiǎn)的行為，將可能被法院認(rèn)定為屬于自身原因?qū)е挛崔k理過戶登記，因而無法得到法律的優(yōu)先保護(hù)。 4、在發(fā)生繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋買賣等情況下，應(yīng)盡早辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；避免共有房產(chǎn)僅登記在一方名下、借名買房將房屋登記在他人名下等情況，確保房屋權(quán)屬登記信息真實(shí)準(zhǔn)確、變更及時(shí)，防止“名實(shí)不符”暗藏糾紛隱患。
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法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商辦房產(chǎn)證法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商辦房產(chǎn)證的前提條件是具有了已經(jīng)生效的法律文書，申請人在法定期限內(nèi)向人民法院提出了強(qiáng)制執(zhí)行申請，開發(fā)商在法定時(shí)間內(nèi)沒有履行相關(guān)義務(wù)。
2020.01.30 900 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證可以強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人可辦房產(chǎn)證但未辦的房屋與法院強(qiáng)制執(zhí)行沒有關(guān)系。人民法院受理執(zhí)行案件的條件： （1）申請執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效； （2）申請執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人； （3）申請執(zhí)行人在法定期限內(nèi)（雙方或者
2021.04.19 496 -
法院執(zhí)行庭強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)的流程判決生效,對方拒不執(zhí)行,查詢和了解財(cái)產(chǎn)線索,起草《強(qiáng)制執(zhí)行申請書》,向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行立案,請求法院查封房產(chǎn)車輛和凍結(jié)銀行存款,從立案庭轉(zhuǎn)至執(zhí)行實(shí)施庭,大約需要五天。
2020.07.18 364
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房產(chǎn)法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎，法院如何強(qiáng)制執(zhí)行
第一、在判決書生效后，債權(quán)人向法院遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請書，進(jìn)行執(zhí)行立案。 第二、進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院會將涉案房產(chǎn)在法院網(wǎng)及房產(chǎn)所在地進(jìn)行拍賣公告。 第三、在規(guī)定的時(shí)間在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣，拍賣所得扣除相關(guān)費(fèi)用和
2022-07-23 15,340 -
法院能強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行后的房產(chǎn)嗎？
1、債務(wù)人未履行義務(wù)的，法院可以強(qiáng)制拍賣擔(dān)保人的住房，用于償還債務(wù)。 2、在債務(wù)人不履行義務(wù)的情況下，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還責(zé)任。如擔(dān)保人拒不償還的，債權(quán)人可以申請法院拍賣擔(dān)保人的房屋等財(cái)產(chǎn)用于履行判決。
2022-05-03 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)怎么辦
執(zhí)行流程：第一、在判決書生效后，向遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請書，進(jìn)行執(zhí)行立案。第二、進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院會將涉案房產(chǎn)在法院網(wǎng)及房產(chǎn)所在地進(jìn)行拍賣公告。第三、在規(guī)定的時(shí)間在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣，拍賣所得扣除相關(guān)費(fèi)用和執(zhí)行
2022-09-08 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)，強(qiáng)制執(zhí)行需要什么手續(xù)，強(qiáng)制執(zhí)行的
《中華人民共和民事訴訟法》第二百四十五條人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場
2022-05-02 15,340
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01:15
哪些房產(chǎn)不能強(qiáng)制執(zhí)行以下房產(chǎn)不能夠被強(qiáng)制執(zhí)行： 1、“唯一合理住房”?！拔ㄒ弧笔侵競鶆?wù)人除了這一套房產(chǎn)之外沒有其他的房子可供居住的；“合理”的含義指房屋內(nèi)的家電家具和房屋面積僅僅是滿足最低的生活標(biāo)準(zhǔn)； 2、被執(zhí)行人沒有合法可居住房屋，雖然被執(zhí)行人本人名下只有一
7,765 2022.08.30 -
01:10
如何催執(zhí)行法官強(qiáng)制執(zhí)行申請執(zhí)行人想催執(zhí)行法官強(qiáng)制執(zhí)行的，可以通過電話催促，如果法院在收到申請執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人還可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請執(zhí)行需要向法院提交執(zhí)行申請書，如果有被執(zhí)行
23,389 2022.04.17 -
01:30
強(qiáng)制執(zhí)行一直沒有財(cái)產(chǎn)怎么辦強(qiáng)制執(zhí)行一直沒有財(cái)產(chǎn)的，法院會裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請執(zhí)行需要向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請書，如果有被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索的，也可以一并提供給法院。法院也會依職權(quán)查詢被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索，如果通過各種途徑都
3,848 2022.04.17
