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法院強制執(zhí)行房產怎么辦

2022-09-08 08:35

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執(zhí)行流程:第一、在判決書生效后,向遞交強制執(zhí)行申請書,進行執(zhí)行立案。第二、進入執(zhí)行程序后,法院會將涉案房產在法院網(wǎng)及房產所在地進行拍賣公告。第三、在規(guī)定的時間在網(wǎng)上進行拍賣,拍賣所得扣除相關費用和執(zhí)行費就轉交給債權人了。執(zhí)行時應當保留被執(zhí)行人生活必須品,如被執(zhí)行人只有一處房產,要看房產的價值的大小,如價值很大,如高檔住房,就有可能將房產進行拍賣保留。留下部分拍賣款給被執(zhí)行人,保證當?shù)仄骄》棵娣e與水平,實際上就大房換小房。同時如該房產是抵押給銀行的就不受此限制,拍賣款不必保留。

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對公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書,一方當事人不履行的,對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,受申請的人民法院應當執(zhí)行。 公證債權文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達雙方當事人和公證機關。執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書,應當向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知,并可以立即采取強制執(zhí)行措施。

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