物業(yè)有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行保安活動(dòng)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
各個(gè)小區(qū)物業(yè)管理不同，有的小區(qū)發(fā)門(mén)禁卡，本小區(qū)業(yè)主刷卡后邊門(mén)自動(dòng)打開(kāi)，騎電動(dòng)車(chē)可以進(jìn)去，無(wú)門(mén)禁卡只能與保安協(xié)商才能進(jìn)入，這樣可以減少閑雜人員闖入，也是為業(yè)主安全著想，也有的高檔次新小區(qū)實(shí)行園陵化管理，小區(qū)如同花園，汽車(chē)、自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)全部停地下停車(chē)場(chǎng)，電動(dòng)自行車(chē)免費(fèi)充電，業(yè)主只能步行入小區(qū)，或從地下停車(chē)場(chǎng)乘電梯入戶(hù)，各個(gè)小區(qū)物管規(guī)定不同，如果一視同仁，不存在合理不合理。
在小區(qū)內(nèi)丟失車(chē)輛，物業(yè)公司應(yīng)該賠償。若業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)管理公司對(duì)車(chē)輛的保管責(zé)任，同時(shí)業(yè)主交納了停車(chē)費(fèi)，并辦理了相關(guān)的車(chē)輛出入庫(kù)手續(xù)，則業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中包括了車(chē)輛保管的內(nèi)容，當(dāng)車(chē)輛丟失時(shí)，物業(yè)公司就需要賠償。
-
物業(yè)有權(quán)不讓車(chē)進(jìn)小區(qū)嗎？根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，沒(méi)交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒(méi)有權(quán)利不讓車(chē)進(jìn)小區(qū)。一般來(lái)說(shuō)停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，如果是公共區(qū)域改造的停車(chē)位是屬于集體業(yè)主所有。物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)協(xié)商承包管理停車(chē)位，屬于《物業(yè)服務(wù)合同》外單獨(dú)的一份管理服務(wù)合同，
2021.02.07 721 -
小區(qū)物業(yè)有權(quán)利不讓外賣(mài)進(jìn)小區(qū)嗎在現(xiàn)實(shí)生活中很多住宅小區(qū)實(shí)行的是封閉式的管理，外賣(mài)小哥作為外來(lái)人員，小區(qū)的保安是有權(quán)不讓外賣(mài)小哥進(jìn)入小區(qū)的。但是權(quán)利是小區(qū)業(yè)主賦予的，如果小區(qū)業(yè)主集體統(tǒng)一允許外賣(mài)進(jìn)入，那么物業(yè)不能阻攔。
2020.01.03 1,214 -
物業(yè)有權(quán)不讓業(yè)主車(chē)進(jìn)小區(qū)嗎物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利不讓業(yè)主的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)的，因業(yè)主享有對(duì)小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的使用權(quán)，物業(yè)的行為屬于侵權(quán)行為?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
2021.02.26 903
-
在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行小區(qū)保安活動(dòng)物業(yè)管理公司是否有義務(wù)對(duì)保安進(jìn)行保護(hù)？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-04-07 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行小區(qū)保安活動(dòng)物業(yè)管理公司是否有義務(wù)對(duì)保安進(jìn)行保護(hù)？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-01-22 15,340 -
物業(yè)保安公司有義務(wù)履行小區(qū)保安義務(wù)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)公司不得在什么樣的小區(qū)內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備規(guī)劃用途;(二)擅自許可或者默許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告宣傳;(三)擅自設(shè)置營(yíng)業(yè)攤點(diǎn);(四)收取未經(jīng)
2022-03-16 15,340
-
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
01:08
靈活就業(yè)社保小孩上學(xué)行不行靈活就業(yè)社保小孩上學(xué)行。需要出具靈活就業(yè)證。想讓孩子在外地上學(xué)，靈活就業(yè)證，就是務(wù)工證明，需要到務(wù)工地勞動(dòng)局開(kāi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢(xún)繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)
19,460 2022.04.17
