二手房二手戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦
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原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶(hù)口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶(hù)籍歸公安部門(mén)管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶(hù)口問(wèn)題一般不作判決，僅就戶(hù)口問(wèn)題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶(hù)口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶(hù)口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購(gòu)房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。
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買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
二手房的原戶(hù)主尚未遷出戶(hù)口的，購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
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二手房戶(hù)口沒(méi)遷出二手房上市會(huì)怎么樣交易二手房時(shí)賣(mài)房者沒(méi)遷出戶(hù)口的，購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，即無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)。二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確約定戶(hù)口遷出期限及違約責(zé)任，提高賣(mài)房者的違約成本，以此敦促賣(mài)房者嚴(yán)格按照合同履行。
2020.03.15 161 -
買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶(hù)口，但是如果雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中有關(guān)于戶(hù)口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購(gòu)買(mǎi)方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶(hù)口這方面有要求的話(huà)，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期
2020.08.10 287 -
買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，所以買(mǎi)方以買(mǎi)賣(mài)合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶(hù)口遷出程序。此外戶(hù)口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過(guò)追究賣(mài)方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,353
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買(mǎi)二手房戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦？
買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶(hù)在該房屋的戶(hù)口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，能否將自己的戶(hù)口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買(mǎi)房人原為廣州市集體戶(hù)口，欲通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)
2022-04-28 15,340 -
二手房原戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦
一般法院不能強(qiáng)制遷出賣(mài)方戶(hù)口，但雙方簽訂的合同具有法律效力。合同規(guī)定了戶(hù)口遷出日期。賣(mài)方到期不遷出的，買(mǎi)方可以起訴賣(mài)方支付違約金。因此，如果對(duì)遷出戶(hù)口有要求，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間和逾期遷出戶(hù)口
2021-11-29 15,340 -
買(mǎi)二手房戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦
正式合同約定了過(guò)戶(hù)后10日內(nèi)遷走所有的戶(hù)口；補(bǔ)充協(xié)議約定配合，那么應(yīng)該按照正常人的理解：在過(guò)戶(hù)10日內(nèi)由賣(mài)家配合買(mǎi)家遷出所有戶(hù)口；同時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議幾方簽字有效，如果認(rèn)為中介簽字了沒(méi)有蓋章就認(rèn)定無(wú)效的，那
2022-02-03 15,340 -
二手房戶(hù)口遷出怎么辦
買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶(hù)在該房屋的戶(hù)口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，能否將自己的戶(hù)口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買(mǎi)房人原為廣州市集體戶(hù)口，欲通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)
2022-03-26 15,340
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01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17
