農(nóng)村房子所有權(quán)可以過戶嗎
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農(nóng)村的房屋可以買賣，但是土地使用證涉及的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，如何辦理農(nóng)村宅基地土地使用證過戶？可以到縣級國土局依法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》 10.3轉(zhuǎn)移登記 10.3.1適用 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記： 1依法繼承； 2分家析產(chǎn)； 3集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋； 4因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的； 5法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 10.3.2申請主體 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，可由權(quán)利人單方申請。 10.3.3申請材料 申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括： 1不動產(chǎn)登記申請書； 2申請人身份證明； 3不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 4宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括： （1）依法繼承的，按照本規(guī)范1.8.6的規(guī)定提交材料； （2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料； （3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時，還應(yīng)提交互換雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的材料； （4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書； 5法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。 10.3.4審查要點(diǎn) 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過程中應(yīng)注意以下要點(diǎn)： 1受讓方為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員且符合宅基地申請條件，但因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外； 2宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料是否齊全、有效； 3申請轉(zhuǎn)移的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)與登記原因文件記載是否一致； 4有異議登記的，受讓方是否已簽署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾； 5申請登記事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突； 6本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。 不存在本規(guī)范第4.8.2條不予登記情形的，將登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 10.3.5已擁有一處宅基地的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，在不動產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人。
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不可以。因?yàn)槿〉玫氖谴彐?zhèn)房屋所有權(quán)，但不是真正意義上的商品房證書，所以沒有辦法辦理過戶。如果在市場上轉(zhuǎn)讓出售，能夠在房管局辦理過戶的手續(xù)，應(yīng)該是國家承認(rèn)中華人民共和國產(chǎn)權(quán)證書，只有拿到這個證件，才能夠辦理過戶的流程。
可以過戶。買賣雙方商議好房價，簽好合同后，需要拿著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明等資料，到房管部門網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，需要到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，再到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，就可以過戶。
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農(nóng)村房子房主去世可以過戶嗎農(nóng)村房主去世過戶沒有期限。不動產(chǎn)的權(quán)屬以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)，只要進(jìn)行了不動產(chǎn)登記，法律效力就發(fā)生了變更，因此只要到動產(chǎn)登記部門辦理了不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，就可以享有該房屋的所有權(quán)，辦理該手續(xù)是沒有固定的時間限制的。
2021.01.22 558 -
農(nóng)村老房可以過戶嗎農(nóng)村老房不可以過戶。農(nóng)村老房屬于自建房，沒有進(jìn)行房屋登記，也沒有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行過戶。不動產(chǎn)權(quán)的變更，以登記為準(zhǔn)。農(nóng)村的老房，從建成落地，就不存在房屋登記，所以更不可能進(jìn)行房屋過戶。農(nóng)村老房涉及宅基地問題，不能隨意進(jìn)行買賣交易。同村之間可以
2022.04.16 2,158 -
農(nóng)村房屋未過戶所有權(quán)歸誰還是屬于原房主的，因?yàn)楹炗喓贤瑫r債權(quán)行為，過戶是物權(quán)行為，對于房屋等不動產(chǎn)是登記轉(zhuǎn)移所有權(quán)。未過戶就還是歸原房主。農(nóng)村房屋具有特殊性，根據(jù)房隨地走原則，賣房的同時宅基地使用權(quán)也會發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以規(guī)定只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且出賣人不得再申
2020.10.31 243
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農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房子可以過戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收
2022-01-25 15,340 -
農(nóng)村的房子可以過戶嗎
不能： 1、農(nóng)村的房子一般來說，都是小產(chǎn)權(quán)房，集體土地使用權(quán)是不能過戶的。 2、戶口不在本村集體的，不能受讓本集體的宅基地及其上的建筑物。 一、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：
2022-03-23 15,340 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)證能過戶嗎
農(nóng)村的房屋可以買賣，但是土地使用證涉及的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，如何辦理農(nóng)村宅基地土地使用證過戶？可以到縣級國土局依法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》 10.3轉(zhuǎn)移登記
2022-04-27 15,340 -
村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證可以過戶嗎
不可以。因?yàn)槿〉玫氖谴彐?zhèn)房屋所有權(quán)，但不是真正意義上的商品房證書，所以沒有辦法辦理過戶。如果在市場上轉(zhuǎn)讓出售，能夠在房管局辦理過戶的手續(xù)，應(yīng)該是國家承認(rèn)中華人民共和國產(chǎn)權(quán)證書，只有拿到這個證件，才能夠
2021-12-17 15,340
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城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會被村集體回收。換句話說，如果當(dāng)事人雖
4,625 2022.05.11 -
01:11
農(nóng)村老房子可以繼承嗎根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，能夠作為遺產(chǎn)進(jìn)入繼承程序的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是被繼承人個人的合法財(cái)產(chǎn)。如果該套房屋是被繼承人個人的合法財(cái)產(chǎn)，這時候繼承人能夠根據(jù)繼承法的規(guī)定，享有相應(yīng)的繼承權(quán)利。但是需要注意的是，在我國宅基地不屬于遺產(chǎn)，只有宅基地上的老房子，
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