開(kāi)發(fā)商有抵押權(quán)可以賣(mài)房嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。
1.開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣(mài)的。 2.如果開(kāi)發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)讓房屋。
-
開(kāi)發(fā)商抵押的房子能賣(mài)嗎抵押后的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.02.02 370 -
抵押的房子賣(mài)后開(kāi)發(fā)商再開(kāi)發(fā)商還有效嗎開(kāi)發(fā)商將抵押的房子再次出售，通常被認(rèn)為合同有效。但是已經(jīng)抵押的房屋，在抵押期間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是需要通知到抵押權(quán)人的，轉(zhuǎn)讓房屋的款項(xiàng)要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)，并且不得損害抵押權(quán)人利益。
2021.11.18 134 -
期房可以抵押?jiǎn)衢_(kāi)發(fā)商不抵押怎么辦期房被開(kāi)發(fā)商抵押的，購(gòu)房者可以先與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交涉，要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商解除與銀行商品房的抵押關(guān)系；或者可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銀行的商品房抵押關(guān)系無(wú)效，以維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。開(kāi)發(fā)商抵押正在銷(xiāo)售的期房是一種違法行為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以預(yù)售
2021.03.23 168
-
購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商有抵押的房屋可以賣(mài)嗎
所以開(kāi)發(fā)商如果在合同書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不去登記備案抵押的房子是可以出售的，但是必須在合同書(shū)登記備案之前解除抵押，而合同書(shū)必須在合同書(shū)簽定后登記備案?；蛘邎?bào)案，告開(kāi)發(fā)商欺詐，就屬于違約，違約就要按照違約的條
2022-10-29 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商抵押的房子可以賣(mài)嗎
抵押還是抵償?shù)謨斀o個(gè)人的，視同賣(mài)給對(duì)方，當(dāng)然可以出售抵押給個(gè)人的，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)贖回，不能出售
2022-10-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房子可以再賣(mài)嗎
在抵押人取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買(mǎi)方大部分房款尚未支付，因此買(mǎi)方資金的安全性較高，買(mǎi)方、開(kāi)發(fā)商和提供貸款（銀行）三方約定，由房管部門(mén)辦理抵押登記涂銷(xiāo)、買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房
2022-10-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有產(chǎn)權(quán)不可以抵押車(chē)位嗎
銀行抵押擔(dān)保合同包括內(nèi)容：一、被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下所享有的全部債權(quán)。2、主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金合計(jì)總額（具體金額的大小寫(xiě)）。債務(wù)履行期限（具體截止日期）。
2022-09-25 15,340
-
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:07
-
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,061 2022.04.17
