怎樣看房子是否歸產(chǎn)權所有人
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房子70年的土地使用產(chǎn)權到期后，房子依然歸房屋所有權人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
合法建設并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權的房屋，國家頒發(fā)的產(chǎn)權證上登記的名字是誰，則房屋就屬于哪個人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權的，那么房屋的權屬就會存在爭議。司法實踐中，當事人選擇公證只是一個雙方就房屋權屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發(fā)的不動產(chǎn)權證才可以確定房子的產(chǎn)權歸誰。 房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過戶手續(xù)的時候需要當事人提供相應的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費，但在我國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權的。 房屋只是辦理公證的話在房管局來看，房子還是原產(chǎn)權人的，只要沒有過戶房子就是原產(chǎn)權人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權人還是可以辦理抵押貸款或者買賣過戶的，公證書只是在違約起訴的時候當做證據(jù)提供。
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夫妻一方離婚房產(chǎn)是否歸子女所有夫妻離婚房產(chǎn)能給子女。只要夫妻雙方均同意過戶，那么雙方離婚時房子可以過戶給孩子。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)以雙方協(xié)議處理為主，這是法律充分尊重當事人的意思自治的體現(xiàn)，所以只要夫妻雙方對于將房子過戶給孩子這件事沒有任何的異議，就可以過戶給孩子。
2021.01.10 141 -
婚后買房子怎樣才能歸個人所有婚后買房子歸個人所有的辦法是： 1、夫妻雙方訂立財產(chǎn)協(xié)議約定以個人財產(chǎn)購買的該房屋屬于夫或妻個人； 2、父母買房后指定只贈與給自己的子女個人所有。
2021.01.24 360 -
房子歸誰是否看出資證明？房子歸誰不看出資證明，要看房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權歸屬按照房產(chǎn)證的記載確定。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權的產(chǎn)權歸屬登記為準，不動產(chǎn)登記機構發(fā)放的房屋產(chǎn)權證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。
2021.04.08 170
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離婚時房子歸孩子所有是否有產(chǎn)權
第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權不能轉移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭議不適用中華人民共和國房地產(chǎn)等有關法律規(guī)定，因為你所提及的房屋屬于福利房屋，是計劃經(jīng)濟向商品經(jīng)濟過渡的產(chǎn)物，國家
2022-04-07 15,340 -
怎樣看婚后財產(chǎn)歸誰所有
離婚后財產(chǎn)判斷的標準：屬于夫妻共同財產(chǎn)的有夫妻婚姻關系存續(xù)期間，所得到的工資、獎金、勞務報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的等。屬于一方個人財產(chǎn)的有一方的婚前財產(chǎn)
2022-06-08 15,340 -
婚前房產(chǎn)是否歸個人所有
（一）婚前自己出全款或者已經(jīng)還清貸款的房子屬個人所有結婚前，男方或者是女方單獨出資買房，在結婚前全款購房或者是已經(jīng)還清貸款的，房產(chǎn)都屬于個人所有。即使是結婚后才拿到的不動產(chǎn)證，仍然有效，歸個人所有。（
2021-06-05 15,340 -
離婚的時候房子歸孩子所有，還是財產(chǎn)歸所有人
1、房子是要登記在孩子名下吧？在孩子未成年時，是需要雙方監(jiān)護人簽字的，理由是：他們雖然已經(jīng)離婚，但離掉的只是他們兩人之間的夫妻關系，他們各自與孩子的監(jiān)護關系不因離婚而改變，現(xiàn)在孩子名下財產(chǎn)有重大變化，
2022-04-11 15,340
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婚后買房產(chǎn)權歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權歸誰要看具體情況：1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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婚內買房產(chǎn)權歸個人所有的條件是什么婚姻關系存續(xù)期間內購置房產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共同財產(chǎn)。想要將房產(chǎn)歸自己所有的話，就需要滿足以下的條件： 1、在婚內使用個人財產(chǎn)購買，此種情況下，該房屋屬于個人財產(chǎn)。 2、婚姻存續(xù)期間，雙方可簽署婚內財產(chǎn)協(xié)議，約定房屋歸一方所有。具體來說
1,589 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)歸誰所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應當進行分割。如何分割，由當事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15
