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按揭買房銀行起訴多久能判

2023-02-28 14:26

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不交按揭半年后,銀行會(huì)起訴到法院。法院會(huì)查封房產(chǎn)。之后約一年會(huì)拍賣。要經(jīng)法院查證、判決、評(píng)估,才到拍賣。“按揭”指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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可以的。被起訴積極應(yīng)訴即可,如果是貸款逾期被起訴的話,會(huì)影響征信信用,按揭手續(xù)會(huì)比較麻煩,也會(huì)涉及到貸款的額度。 欠錢不還被起可能面臨以下問題: 1、原告起訴后,應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴,爭(zhēng)取對(duì)自己有利的判決; 2、如果法院判決對(duì)自己不利,在有履行能力的情況下盡快履行; 3、法院判決生效后,原告可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院會(huì)依法查封、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn); 4、如果被執(zhí)行人有履行能力而拒不履行的,法院可以將被執(zhí)行人列入失信人員名單,影響被執(zhí)行人的日常生活。 5、最后,被執(zhí)行人可能因?yàn)榫懿宦男猩袥Q文書而被判處刑罰。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

一般情況下是60天左右。其實(shí),貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行?,F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》,要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料,報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定,預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

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