買房按揭辦不下來定金能退嗎

2022-10-23 7,802

視頻內(nèi)容

買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。定金罰則應(yīng)按下列規(guī)則予以適用： 1、給付定金的一方根本違約的，定金不能返還； 2、收受定金的一方根本違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、當(dāng)事人按照約定全面履行合同的，定金可以抵作價(jià)款或者收回。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條  出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
第十九條  商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條  債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條  當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

按揭辦不下來也辦不了退房可以嗎
1、如果房貸辦不下來，是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成的，或者因?yàn)橄駠?guó)家貸款政策調(diào)整、銀行貸款規(guī)模限制等政策性原因辦不下來貸款的可以退房; 2、如果因?yàn)橘I房者自己的原因，比如提供資料不齊備，或者買房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為買房者不符合貸款條件，導(dǎo)

2020-04-25 93
買房，交了首付，按揭還沒批下來，能退嗎
按揭貸款買房制度對(duì)三方都有風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)銀行來說，其風(fēng)險(xiǎn)來源于開發(fā)商和購(gòu)房人。由于開發(fā)商的欺詐、經(jīng)營(yíng)不善、房屋質(zhì)量不合格、違法預(yù)售，以及購(gòu)房人由于失業(yè)、意外事故等原因不能歸還貸款，都可導(dǎo)致銀行在按揭中的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)開發(fā)商來說，由于設(shè)計(jì)、施工及材料問題

2024-07-03 26
買房按揭不通過可以退定金嗎？
1、開發(fā)商的原因：此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)等原因，購(gòu)房者也可以申請(qǐng)退房，需要自己承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金，一般定金是不退的。 3、政府的

2022-12-02 367

專業(yè)問答更多>>

2022年按揭貸款辦不下來能退房嗎
按揭貸款辦不下來的符合相關(guān)條件是能退房的，但是，對(duì)方但是人遭受損失的可以請(qǐng)求賠償損失。因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失

2022-11-24 15,340
按揭貸款辦下來以后還能不能退房
1、首先需要明確的是，只要買賣雙方協(xié)商一致，即使是貸款已經(jīng)批下來了也是可以退房滴。 2、那么，退房以后，按揭貸款怎么辦呢?有些買家有一種模糊的認(rèn)識(shí)，即按揭貸款是由于買房才申請(qǐng)的，現(xiàn)在不買房了，所以按揭

2023-11-05 15,340
7天內(nèi)能退定金嗎按揭買房
7天內(nèi)買房如果收受定金的一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，就能雙倍退定金。定金是房屋購(gòu)買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣方違約

2022-06-08 15,340
買房，交了首付，按揭還沒批下來，能退嗎
買房制度對(duì)三方都有風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)銀行來說，其風(fēng)險(xiǎn)來源于開發(fā)商和購(gòu)房人。由于開發(fā)商的欺詐、經(jīng)營(yíng)不善、房屋質(zhì)量不合格、違法預(yù)售，以及購(gòu)房人由于失業(yè)、等原因不能歸還，都可導(dǎo)致銀行在按揭中的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)開發(fā)商來說，由于

2022-09-23 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
期房按揭了還能退房嗎
期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例

696 15,340
00:51
買房定金能拿回來嗎
買房的定金能不能要回來，要看退還定金的理由是什么：第一、如果購(gòu)房者買房屋交了定金之后，想要反悔，那么這種情況下，定金是很難要回來的；第二、如果是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，這種情況下，購(gòu)房者可以要回定金，此

3,879 15,340
00:56
買房按揭征信不通過怎么辦
在房地產(chǎn)交易中，很多人都會(huì)采取銀行貸款的方式來支付部分購(gòu)房款。當(dāng)按揭貸款辦理不下來，那么購(gòu)房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來的原因是什么，然后看商品房買賣合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者不能貸款的

1,784 15,340