購房定金跟訂金有什么區(qū)別
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定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同的當事人為了確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，不具備擔保的性質(zhì)。定金和訂金具體有以下區(qū)別：第一、定金合同是從合同，依照約定交付定金而未付的，不構成對主合同的違反，只是定金合同沒有成立；而交付訂金的合同是主合同的一部分，約定交付訂金但沒有交付的，構成對主合同的違反；第二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。第三、定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，而當事人對于訂金的數(shù)額可以自由約定；第四、定金具有擔保的性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。
二者區(qū)別如下： 1.性質(zhì)不同。定金是具備有法律效應的，買賣雙方能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金就不具備任何法律意義了。 2.法律后果不同。如果給付定金的一方違約的定金不能退還，而訂金是可以退還的。
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68,388 2022.04.15 -
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