買(mǎi)二手房貸款后還款買(mǎi)賣(mài)雙方還要注意什么
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過(guò)戶(hù)流程如下： 1、實(shí)地看房 這是房屋過(guò)戶(hù)中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買(mǎi)方不僅要實(shí)地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。 2、簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》 實(shí)地查看、核實(shí)了房屋情況后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同了。需要約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問(wèn)題。 3、賣(mài)方向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)，并辦理解除房產(chǎn)抵押 經(jīng)過(guò)銀行同意后，賣(mài)方準(zhǔn)備好資金前往銀行辦理提前還款。辦理完畢后，需攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、銀行出具的清貸證明、注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)書(shū)以及身份證，前往房地產(chǎn)管理中心相關(guān)窗口辦理解除抵押。 4、買(mǎi)方辦理貸款手續(xù) 如果買(mǎi)方需要辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)提前準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料。賣(mài)方需準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等材料，一同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)。 5、辦理交易過(guò)戶(hù) 買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)證件原件，前往房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般辦理時(shí)間為一周，在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋首付款。而且買(mǎi)賣(mài)雙方需按標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
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貸款買(mǎi)二手房要特別注意的事項(xiàng)包括： 1、要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)； 2、買(mǎi)賣(mài)合同中要約定清楚違約責(zé)任； 3、申請(qǐng)貸款和交納首付款； 4、要按程序進(jìn)行過(guò)戶(hù)、抵押； 5、最后應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)銀行放款。
按揭買(mǎi)二手房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
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買(mǎi)二手房貸款需要注意什么貸款買(mǎi)二手房要注意的是： 1.要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)； 2.定金要先交； 3.申請(qǐng)貸款和交納首付款； 4.要按程序進(jìn)行過(guò)戶(hù)、抵押； 5.最后應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)銀行放款。
2020.02.02 189 -
二手房買(mǎi)賣(mài)貸款還要驗(yàn)資嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候進(jìn)行貸款的，是不需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)資的，但要對(duì)購(gòu)房者的還款能力進(jìn)行審查。
2020.06.03 178 -
按揭購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)，貸款買(mǎi)二手房要注意什么1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延伸借貸期
2021.02.09 395
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貸款買(mǎi)二手房賣(mài)方需要什么手續(xù)？貸款買(mǎi)二手房賣(mài)方需要注意哪些手續(xù)
貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。那么，貸款買(mǎi)二手房賣(mài)方需要什么手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫
2022-04-07 15,340 -
二手房貸款買(mǎi)賣(mài)需要注意什么?
1、去平臺(tái)指定地點(diǎn)，向房屋查詢(xún)員索取查詢(xún)申請(qǐng)表格。 2、按照查詢(xún)表格要求填寫(xiě)查詢(xún)內(nèi)容并交給房屋信息查詢(xún)員。 3、從查詢(xún)員處取得相應(yīng)房屋信息 4、通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；委托信得過(guò)的
2022-07-04 15,340 -
貸款買(mǎi)房，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該注意些什么？
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過(guò)戶(hù)流程如下： 1、實(shí)地看房 這是房屋過(guò)戶(hù)中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買(mǎi)方不僅要實(shí)地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身
2022-04-01 15,340 -
二手房貸款買(mǎi)賣(mài)需注意什么
1、去平臺(tái)指定地點(diǎn)，向房屋查詢(xún)員索取查詢(xún)申請(qǐng)表格。 2、按照查詢(xún)表格要求填寫(xiě)查詢(xún)內(nèi)容并交給房屋信息查詢(xún)員。 3、從查詢(xún)員處取得相應(yīng)房屋信息 4、通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；委托信得過(guò)的
2021-03-11 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣(mài)的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
