二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)詳細(xì)
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二手房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi) 1.過(guò)戶費(fèi)包括買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,主要是繳稅。 2.買(mǎi)方繳納:契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%);賣(mài)方繳納:營(yíng)業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn)按房?jī)r(jià)5.5%繳納,如果房產(chǎn)證辦理已滿五年,免營(yíng)業(yè)稅)和個(gè)人所得稅(增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%)。 3.房改房的土地一般是劃撥的,因此在領(lǐng)土地證時(shí),還要繳納地價(jià)3%的土地出讓金。 4.房?jī)r(jià)可以,此類房子只要有產(chǎn)權(quán)證并允許上市,一般不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)。
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1、了解房子狀況，書(shū)、身份證件及其它證件；2、簽合同，如賣(mài)方供給的房子合法；3、請(qǐng)求過(guò)戶，銷售兩邊共同向房地發(fā)銷售處理部分提出請(qǐng)求；4、立契，房地發(fā)銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊能夠處理立契手續(xù)；5、交稅費(fèi)；6、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)；7、買(mǎi)方收取房子擁有權(quán)證、付清一切房款。
二手房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：攜帶房產(chǎn)證、二手房合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；繳納稅費(fèi)辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取受理通知單，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
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二手房過(guò)戶手續(xù)流程詳解二手房過(guò)戶的，雙方對(duì)房屋進(jìn)行溝通了解后，達(dá)成一致的簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后共同到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證件是否符合上上市交易條件，滿足條件的，需要買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好相關(guān)資料如：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，個(gè)人有效身份證件，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)
2020.05.26 297 -
二手房貸款過(guò)戶詳細(xì)流程1提交材料，提出申請(qǐng)。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。2評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。3銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房
2021.03.19 501 -
二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包括3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.12.23 221
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什么是二手房過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)的？
一、申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶所需材料1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件)2、申請(qǐng)人身份證明： (1)明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件) (2)委托辦理，還需提交授權(quán)及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)3、
2022-08-31 15,340 -
二手房手續(xù)費(fèi)詳細(xì)查詢
有個(gè)人所得稅2%，契稅1.5%，營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)5.65%，測(cè)繪費(fèi)30元，查檔60元/次（1周內(nèi)有效），印花票5元，過(guò)戶登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)5元/平米，工本費(fèi)50元，房產(chǎn)證10元，如果滿5年的房子，
2022-10-24 15,340 -
二手房過(guò)戶費(fèi)用詳細(xì)一覽
二手房過(guò)戶費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）1
2022-04-09 15,340 -
二手房過(guò)戶詳細(xì)流程
二手房過(guò)戶辦理流程步驟： 1、購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門(mén)核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房過(guò)戶交易流程必須提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供
2022-04-09 15,340
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00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17 -
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
