二手房要過(guò)戶(hù)的手續(xù)（詳細(xì)）
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二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)： 第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。
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1、了解房子狀況，書(shū)、身份證件及其它證件；2、簽合同，如賣(mài)方供給的房子合法；3、請(qǐng)求過(guò)戶(hù)，銷(xiāo)售兩邊共同向房地發(fā)銷(xiāo)售處理部分提出請(qǐng)求；4、立契，房地發(fā)銷(xiāo)售處理部分審閱贊同后，銷(xiāo)售兩邊能夠處理立契手續(xù)；5、交稅費(fèi)；6、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7、買(mǎi)方收取房子擁有權(quán)證、付清一切房款。
二手房過(guò)戶(hù)的，雙方對(duì)房屋進(jìn)行溝通了解后，達(dá)成一致的簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后共同到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證件是否符合上上市交易條件，滿(mǎn)足條件的，需要買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好相關(guān)資料如：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，個(gè)人有效身份證件，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，如土地增值稅、印花稅、契稅等，再到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可
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二手房貸款過(guò)戶(hù)詳細(xì)流程1提交材料，提出申請(qǐng)。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。2評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。3銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房
2021.03.19 501 -
二手房過(guò)戶(hù)詳細(xì)流程有哪些？1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.07.22 227 -
二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理詳細(xì)流程(1)雙方簽合同。關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。 (2)到房管局。到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。 (3)到銀行。辦理相關(guān)貸款手續(xù)。 (4)拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。
2020.07.10 370
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二手車(chē)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？詳細(xì)些
二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)需要辦理哪些手續(xù)，車(chē)輛登記證書(shū)，2002年底之前的車(chē)輛沒(méi)有車(chē)輛登記證書(shū)，所以需要攜帶上述賣(mài)方的其他手續(xù)進(jìn)行登記證書(shū)的補(bǔ)辦，登記證書(shū)辦理完畢之后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。車(chē)輛行駛證，車(chē)輛交易需要在年檢有效
2022-05-05 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)的詳細(xì)流程
二手房過(guò)戶(hù)辦理流程步驟： 1、購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類(lèi)); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門(mén)核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房過(guò)戶(hù)交易流程必須提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供
2022-05-05 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程詳細(xì)
一、一次性付款過(guò)戶(hù)的流程:調(diào)檔--財(cái)政契稅征收處繳納契--地稅局繳納稅款稅--房產(chǎn)登記中心過(guò)戶(hù)(2-7個(gè)工作日左右)二、按揭過(guò)戶(hù)的流程評(píng)估-買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-地稅局繳
2022-05-06 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)詳細(xì)流程
二手房過(guò)戶(hù)辦理流程步驟： 1、購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類(lèi)); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門(mén)核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房過(guò)戶(hù)交易流程必須提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供
2022-04-09 15,340
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00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
