婚前男方父母購買的公房，婚后雙方都有房屋，離婚時如何分割承租權
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對于夫妻離婚對于房產的分割問題，依據最高人民法院關于《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規(guī)定符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的；（2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；（4）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；（5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；（6）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的（7）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；（8）雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；（9）應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
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根據法律規(guī)定，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。所以說，這種情形下，該房產應屬于夫妻雙方共同所有，離婚時原則上應當平均分割。
對于婚前雖以雙方的名義購買但實際上是由一方出資的房產，一般將產權證上載明的份額視為夫妻雙方就婚前財產已進行了特別約定，沒有房產份額的，則推定為共同共有、各半分割。但當事人能舉證證明是雙方婚前基于共同所有的目的而共同出資的，則認定為夫妻共同財產。若不能證明另一方是基于共同所有的目的而出資的，則只能作為另一方對產權人的債權處理，由產權人向其返還出資款。
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