開(kāi)發(fā)商遲延交房可以要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商遲延交房是可以要求賠償。開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
開(kāi)發(fā)商遲延交房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定了遲延交房違約情形的違約責(zé)任的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒(méi)有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，買(mǎi)受人可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張損失，這實(shí)際上是買(mǎi)受人按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同正常履行可得利益喪失的一種對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)換，所喪失的可得利益在這里就是不能入住的利益。因此，這里的同地段同類(lèi)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)講的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋所在地段的同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)如有政府相關(guān)部門(mén)公布有關(guān)文件的，可按該文件公布標(biāo)準(zhǔn)主張，沒(méi)有公布的，可以訴訟前由自己委托或者訴訟中申請(qǐng)法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)。
-
開(kāi)發(fā)商遲延交房是否可以要求賠償開(kāi)發(fā)商遲延交房是可以要求賠償。開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
2021.02.03 205 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房要賠償嗎開(kāi)發(fā)商延遲交房需要賠償造成的損失。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義
2021.02.28 165 -
遲延交房能否要求開(kāi)發(fā)商賠償開(kāi)發(fā)商遲延交房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定了遲延交房違約情形的違約責(zé)任的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒(méi)有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，買(mǎi)受人可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同
2023.02.23 108
-
遲延交房可以要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎
開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定延遲交房違約的違約責(zé)任的，按照約定的違約金金額或者計(jì)算方法處理。如果沒(méi)有約定違約責(zé)任，買(mǎi)受人可以根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資質(zhì)
2021-12-01 15,340 -
延遲交房可以要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎?
開(kāi)發(fā)商遲延交房能要求開(kāi)發(fā)商賠償，因?yàn)槠湫袨閷儆谶`約行為，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。 合同中對(duì)遲延交房的違約責(zé)任有約定的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒(méi)有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，可要求開(kāi)發(fā)商賠償損失
2023-07-23 15,340 -
遲延交房可以要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎？
開(kāi)發(fā)商遲延交房能要求開(kāi)發(fā)商賠償，因?yàn)槠湫袨閷儆谶`約行為，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。 合同中對(duì)遲延交房的違約責(zé)任有約定的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒(méi)有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，可要求開(kāi)發(fā)商賠償損失
2023-07-17 15,340 -
新房遲延交房可以要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎
1、開(kāi)發(fā)商遲延交房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、合同約定了遲延交房違約情形的違約責(zé)任的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒(méi)有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，買(mǎi)受人可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主
2022-05-16 15,340
-
00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:50
開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17 -
00:57
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開(kāi)發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么雙方可以以書(shū)面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17
