集資房能在單位購買嗎
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集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。一、集資房可以買賣嗎集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產權已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。二、集資房能辦理房產證嗎不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由于集資房的產權歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。
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購買單位集資房有何風險有下列風險： 1.集資房買賣可能無法辦理房產證。集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。 2.集資房有一段過渡期才可以買賣。集資房屬于經濟適用房的一種。商品
2020.05.12 193 -
單位的集資房可以買嗎集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等；同時還要看其單位有無特別限制條件等。 一般來說，集資建房在取得房產證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質，可以自由交易。 首先要取得合
2020.12.18 286 -
單位集資房可以買賣嗎單位的集資建房的土地使用權是由國家特別劃撥給單位使用的，無需繳納土地出讓金，對于該類房產的購買者擁有的是有限產權，在還沒有取得房屋全部產權前是不能在市面上交易的。私下簽訂買賣協(xié)議或者以其他方式購買的，購房合同視為無效，一旦產生糾紛，買受人只
2022.04.13 1,409
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可以購買單位集資房嗎
單位集資房如果是正規(guī)報建的房屋，并且按照正規(guī)手續(xù)辦理了產權證明是可以上市銷售的： 1、單位建造時已經獲得《國有土地使用證》、《規(guī)劃許可證》、《建設施工許可證》等證件； 2、建造完成后獲得《竣工驗收備案
2022-03-19 15,340 -
單位集資房購買問題
如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取
2022-07-17 15,340 -
單位集資房能買賣嗎
單位集資房在取得完整合法產權以及在征得共有人的同意的情形下，可以買賣。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三
2022-05-25 15,340 -
單位購買集資房的問題
公司員工籌集資金建造住宅是經濟適用住宅的一種，是政策性住宅，公司資產家滿足一定條件也可以交易。那家公司資產家的交易條件是什么公司資產家在滿足必要條件的情況下可以買賣：員工是否擁有完全獨立的產權，同時道
2021-10-19 15,340
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非法集資能保釋嗎保釋即取保候審，非法集資可以申請取保候審，但是否批準，則需要根據(jù)案件情況。根據(jù)法律規(guī)定，取保候審的條件與執(zhí)行如下，人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；
879 2022.04.17 -
01:24
集資房合同有效嗎按法律規(guī)定，以下情形的合同無效： １、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ２、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； ３、以合法形式掩蓋非法目的； ４、損害社會公共利益； ５、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 單位集資建房，實
1,418 2022.04.17 -
01:19
集資詐騙罪能取保嗎集資詐騙罪在情節(jié)輕微的情況下，是可以進行取保候審的。取保候審是一種刑事強制措施，是指在刑事訴訟的過程中，若符合條件的犯罪嫌疑人、被告人在繳納完一定數(shù)額的保證金或者是提出了相應的保證人之后，保證自己能夠隨傳隨到的情況之下，司法機關對其暫時解除
1,287 2022.04.17
