民法典上租房違約的時(shí)候要扣押金的嗎
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押金的數(shù)額通常是按所借物的原價(jià)或高于原價(jià)交付，在歸還借物時(shí)退還原有的押金數(shù)額。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒(méi)收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金，實(shí)務(wù)中也稱(chēng)保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣;債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人，稱(chēng)出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱(chēng)受押人，他是債權(quán)人。
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民法典租房子違約金一般是在合同解除之后給付。具體而言，如果在房屋租賃合同上約定了應(yīng)該繳納違約金的情況而沒(méi)有規(guī)定違約金繳納的時(shí)間，可以由承租人和出租人雙方進(jìn)行協(xié)商溝通，確定好繳納違約金的時(shí)間。一般應(yīng)該在發(fā)生違約的情形時(shí)支付違約金。
租房者退房是否需要付違約金需要具體問(wèn)題具體分析。如果是因?yàn)樽夥空咴谧赓U期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們簽訂的租房合同中一般會(huì)有一個(gè)“兩押一租”的格式條款，即簽訂合同后承租人需繳納兩個(gè)月的租賃押金和一個(gè)月的房屋租金。這里繳納的兩個(gè)月押金就是確保承租人適當(dāng)履行合同的保證金。因此，根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，如果在租賃期未滿的情況下，租房者提前退租則視為履行合同義務(wù)不符合約定的情形，出租人會(huì)沒(méi)收承租人繳納的押金作為違約金。但如果出租人違約在先，承租人解除合同，則承租人是不需要支付違約金的。
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租房的時(shí)候約定的押金和違約金是否一樣租房合同里的押金和違約金不一樣。押金是一種對(duì)房屋及房屋物品完整和完好性的擔(dān)保。承租期結(jié)束時(shí)如果沒(méi)有損壞，則出租方需全額無(wú)息退回承租方。而違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，如果一方有違約責(zé)任，必須對(duì)造成實(shí)際的損壞賠付違約金。 《民法典》第五百八十五條，
2021.01.20 150 -
民法典同時(shí)約定違約金的時(shí)候如何約定？首先，合同中應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的范圍和數(shù)量，其次，確保約定違約金不會(huì)明顯超過(guò)上述實(shí)際損失的30%，最后，應(yīng)當(dāng)對(duì)違約金條款作出特別說(shuō)明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可
2021.01.21 128 -
民法典租房者退房要付違約金嗎租房者退房是否需要付違約金需要具體問(wèn)題具體分析。如果是因?yàn)樽夥空咴谧赓U期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。 在現(xiàn)實(shí)生活中，我們簽訂的租房合同中一般會(huì)有一個(gè)“兩押一租”的格式條款，即簽訂合同后承租人需繳納
2021.03.21 291
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民法典租房押金能在違約時(shí)扣除嗎
押金的數(shù)額通常是按所借物的原價(jià)或高于原價(jià)交付，在歸還借物時(shí)退還原有的押金數(shù)額。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)
2022-04-03 15,340 -
民法典租房要收取違約金嗎？
租房者退房是否需要付違約金需要具體問(wèn)題具體分析。如果是因?yàn)樽夥空咴谧赓U期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。 在現(xiàn)實(shí)生活中，我們簽訂的租房合同中一般會(huì)有一個(gè)“兩押一
2022-12-27 15,340 -
租房違約金是從押金里扣的嗎
租房合同中明確了是租房押金而不是違約金，那么押金就不能算是違約金，房東無(wú)權(quán)不退押金。而且法律上押金也不等同于違約金。 1、押金和違約金都是為了保證合同的順利完成，但押金和違約金是不同的。通俗點(diǎn)說(shuō)，押金
2022-08-16 15,340 -
民法典租房者退房要付違約金嗎
租房者退房是否需要付違約金需要具體問(wèn)題具體分析。如果是因?yàn)樽夥空咴谧赓U期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。 在現(xiàn)實(shí)生活中，我們簽訂的租房合同中一般會(huì)有一個(gè)“兩押一
2022-12-02 15,340
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租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問(wèn)題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來(lái)確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
1,692 2022.04.15 -
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租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對(duì)押金的退還有約定的，從其約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒(méi)
4,116 2022.04.15 -
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民法典什么時(shí)候生效《中華人民共和國(guó)民法典》2021年1月1日生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》被稱(chēng)為“社會(huì)生活的百科全書(shū)”，是新中國(guó)第一部以法典命名的法律，在法律體系中居于基礎(chǔ)性地位，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法。《中華人民共和國(guó)民法典》各編依次為總則、物權(quán)、合同、人格
4,414 2022.01.26
