購(gòu)房定金的首付可以退嗎
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定金能不能退。目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買(mǎi)受人極為不利，使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買(mǎi)受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。
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這個(gè)需要具體進(jìn)行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。
購(gòu)房首付，房貸還沒(méi)下來(lái)，能否辦理以下幾種情況： 1、如果房貸合同因開(kāi)發(fā)商原因未簽訂，買(mǎi)方可以不負(fù)任何責(zé)任辦理退房手續(xù)，甚至要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2、如果貸款不能辦理，因?yàn)椴粚儆陂_(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方，買(mǎi)方也可以要求終止合同并返還首付款； 3、如果是由于買(mǎi)方自身原因，如買(mǎi)方提供的信息不完整或購(gòu)房者無(wú)力償還，法院一般不予支持。
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購(gòu)房付了首付可以退房嗎購(gòu)房付了首付能退房。首先可以經(jīng)過(guò)當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商而解除合同，然后退房。其次若是出現(xiàn)了合同約定的解除事由，不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行可以解除合同，然后退房。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同
2021.01.26 334 -
購(gòu)房首付可以退還嗎購(gòu)房首付，房貸還沒(méi)下來(lái)，能否辦理以下幾種情況：1、如果房貸合同因開(kāi)發(fā)商原因未簽訂，買(mǎi)方可以不負(fù)任何責(zé)任辦理退房手續(xù)，甚至要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；2、如果貸款不能辦理，因?yàn)椴粚儆陂_(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方，買(mǎi)方也可以要求終止合同并返還首付款；3、如果是由于買(mǎi)方
2022.04.16 718 -
購(gòu)房首付款可以退嗎一般情況下不能退。因?yàn)槭赘兑馕吨?gòu)房樣板合同已經(jīng)簽訂，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有問(wèn)題，他有權(quán)不給退款。不過(guò)，如果符合退房條件，可以申請(qǐng)退房，通常是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有違約或違規(guī)行為。當(dāng)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方同意終止合同時(shí)，買(mǎi)方可以根據(jù)協(xié)議終止合同。如果沒(méi)有約定，以下兩類(lèi)
2022.04.16 1,427
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購(gòu)房的首付款可以退款嗎
是的。沒(méi)有預(yù)售許可證，房屋不允許上市銷(xiāo)售，可以要求快速退房，可以要求撤銷(xiāo)合同，由開(kāi)發(fā)商返還首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。開(kāi)發(fā)商未取得銷(xiāo)售許可證的，可以要求退還首付款，并賠償損失。賣(mài)方未取得商品房預(yù)
2022-01-04 15,340 -
購(gòu)房交首付后，可以退房嗎
如受人因不可抗力或開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同的； 則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。 但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解
2021-11-22 15,340 -
買(mǎi)房交首付可以退定金嗎
退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來(lái)證明。 有些
2022-10-14 15,340 -
退房一次付清首付的時(shí)候可以退定金嗎
湊不齊首付一般是不可以退定金的，因?yàn)橥硕ń鸬那樾沃荒苁鞘帐芏ń鸬囊环竭`約的情形。法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2023-02-04 15,340
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01:08
退房可以退首付嗎買(mǎi)受人向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款后，若開(kāi)發(fā)商存在違約行為，侵犯了買(mǎi)受人的合法權(quán)益，那么買(mǎi)受人是可以主張開(kāi)發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購(gòu)房者都可以要求退房退首付款： 第一，開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋
1,608 2022.04.15 -
01:04
買(mǎi)房付的首付可以退回嗎買(mǎi)房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25 -
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買(mǎi)房定金可以當(dāng)首付嗎買(mǎi)房的定金是可以當(dāng)作首付的。 購(gòu)買(mǎi)房子的定金可以算在首付錢(qián)款里面。 定金具有預(yù)先支付性。一般的，購(gòu)房者在選好了房子后，會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房定金合同，繳納規(guī)定數(shù)額的定金，待購(gòu)房合同簽署時(shí)，要繳納首付款。 通常，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，交首付是在簽
2,169 2022.05.11
