內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指什么？?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)有哪些陷阱，有什么防陷絕招？
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內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房人士。然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，是不受法律保護(hù)的，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到法律保障。 防陷絕招：既然購(gòu)房者明白了內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是不合法的變相銷售，那么最好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的人士或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、名牌大型樓盤，相對(duì)安全一些。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
(一)開發(fā)商在給買受人提供的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中，一般對(duì)預(yù)售商品房描述不清，沒有將對(duì)買受人的重要承諾寫入該協(xié)議； (二)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，開發(fā)商往往注明了買受人對(duì)商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議均已“閱悉”； (三)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中開發(fā)商往往還會(huì)規(guī)定，因購(gòu)房者原因未能簽訂商品房買賣合同的，定金不予退還。
1.合同條文嚴(yán)重缺失。 2.雙方違約責(zé)任不對(duì)等。多數(shù)合同對(duì)消費(fèi)者違約責(zé)任規(guī)定得明確具體，而對(duì)自身的違約責(zé)任要么完全免除，要么變換字眼降低要求。 3.轎車質(zhì)量有問(wèn)題只修不賠。 4.設(shè)置汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的“雙保險(xiǎn)”條件。 5.擅自擴(kuò)大“不可抗力”的范圍。其實(shí)，所謂“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。以上條款中，經(jīng)銷商把廠家原因、船務(wù)運(yùn)輸?shù)炔粚儆诓豢煽沽Φ囊蛩鼐腥搿安豢煽沽Α狈懂牎?/p>
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購(gòu)車合同陷阱包含什么內(nèi)容有下列內(nèi)容： 1.合同條文嚴(yán)重缺失。 2.雙方違約責(zé)任不對(duì)等。多數(shù)合同對(duì)消費(fèi)者違約責(zé)任規(guī)定得明確具體，而對(duì)自身的違約責(zé)任要么完全免除，要么變換字眼降低要求。 3.交車質(zhì)量有問(wèn)題只修不賠。 4.設(shè)置汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的“雙保險(xiǎn)”條件。 5.擅自擴(kuò)
2021.01.22 135 -
購(gòu)車合同陷阱包含哪些內(nèi)容購(gòu)車合同陷阱有下列內(nèi)容：1.合同條文嚴(yán)重缺失；2.雙方違約責(zé)任不對(duì)等。多數(shù)合同對(duì)消費(fèi)者違約責(zé)任規(guī)定得明確具體，而對(duì)自身的違約責(zé)任要么完全免除，要么變換字眼降低要求；3.交車質(zhì)量有問(wèn)題只修不賠；4.設(shè)置汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的“雙保險(xiǎn)”條件；5.擅自
2021.04.21 236 -
購(gòu)房低價(jià)陷阱有哪些初次購(gòu)房需要注意的低價(jià)陷阱： 1、廣告陷阱。 2、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)陷阱。 3、配套設(shè)施陷阱。
2020.05.26 185
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商品房認(rèn)購(gòu)書中的陷阱包括：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋限制交易或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
2021-11-05 15,340 -
我國(guó)商品房認(rèn)購(gòu)有哪些陷阱
防止商品房認(rèn)購(gòu)書陷阱需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；是否有多個(gè)共有人；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否受到限制或已納入拆遷范圍；中介公司是否有暗箱操作等。
2021-11-02 15,340 -
買房認(rèn)購(gòu)書中一般有哪些陷阱
（1）開發(fā)商在向買方提供的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，一般對(duì)預(yù)售商品房描述不清楚，對(duì)買方的重要承諾未寫入?yún)f(xié)議；（2）在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，開發(fā)商往往表明買方已閱讀商品房銷售合同及其補(bǔ)充協(xié)議；（3）在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，開發(fā)商往往規(guī)定
2021-12-16 15,340 -
股權(quán)收購(gòu)的陷阱有哪些
在股收購(gòu)需要注意三個(gè)主體、三個(gè)事件和一個(gè)價(jià)格。三個(gè)主體是指擬收購(gòu)股權(quán)的公司、出讓人和受讓人。需要注意的是，三個(gè)主體都是獨(dú)立平等的，在收購(gòu)過(guò)程中要準(zhǔn)確界定股權(quán)、資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)的關(guān)系。三個(gè)事件是指股東變更
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
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簽認(rèn)購(gòu)合同注意什么購(gòu)房者在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候，一般需要向開發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候一定要注意以下兩個(gè)方面：第一就是應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細(xì)情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,460 2022.04.17 -
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采購(gòu)合同包括哪些內(nèi)容采購(gòu)合同是企業(yè)和分供方，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致之后，簽訂有關(guān)供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方當(dāng)事人必須遵守和履行，同時(shí)也是雙方聯(lián)系的共同語(yǔ)言基礎(chǔ)。簽訂合同的雙方都有經(jīng)濟(jì)目的，采購(gòu)合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，合同雙方受法律保護(hù)和承擔(dān)責(zé)任。 按照法律規(guī)定，采購(gòu)合同的
4,578 2022.04.15
