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建設(shè)工程施工合同司法解釋注釋

2023-05-17 21:52

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《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理: (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。 實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

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該司法解釋共有28條,第1至26條屬于主要部分,主要涉及建筑工程施工合同。第27條是關(guān)于合同侵權(quán)的。施工合同履行不當(dāng)造成的損害是侵權(quán)問(wèn)題,從理論上講,是債務(wù)問(wèn)題。第28條等同于法律的補(bǔ)充規(guī)定,并討論司法解釋生效的時(shí)間。

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

該司法解釋共有28條,其結(jié)構(gòu)可以分為三個(gè)部分: 第1至26條屬于第一部分,屬于主要部分,主要涉及建筑工程施工合同,理論上是建筑工程施工合同的債務(wù)。第一部分再細(xì)分,可以分為兩部分。第1至23條是關(guān)于實(shí)體的;第24至26條是關(guān)于程序。第1至23條也可以分為四個(gè)部分。第一部分即第1條到第7條,涉及有關(guān)施工合同無(wú)效的情第二部分即第8條到第10條,是關(guān)于終止施工合同的。這是有效終止建筑合同的問(wèn)題,主要是指合法終止,因?yàn)橹灰獫M(mǎn)足約定的條件就可以終止約定的終止,并且不需要司法解釋。這三條分別討論了開(kāi)發(fā)商和承包商終止合同的權(quán)利以及合同終止的法律后果。第三部分是第11條至第15條。這5條關(guān)于建筑合同中的質(zhì)量糾紛。第四部分,第16至23條,討論了建筑合同中的結(jié)算糾紛,即項(xiàng)目?jī)r(jià)格糾紛。 第27條是關(guān)于合同侵權(quán)的。施工合同履行不當(dāng)造成的損害是侵權(quán)問(wèn)題,從理論上講,是債務(wù)問(wèn)題。這種司法解釋本質(zhì)上是指建設(shè)合同,因此合同債務(wù)處于支配地位和核心地位。侵權(quán)債務(wù)僅為第27條。第28條等同于法律的補(bǔ)充規(guī)定,并討論司法解釋生效的時(shí)間。

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    建設(shè)工程施工合同司法解釋二

    1.認(rèn)定建設(shè)工程施工合同無(wú)效,要依據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定。2.承包人根據(jù)民法典第八百零七條規(guī)定享有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。3.承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),但最長(zhǎng)不得超過(guò)十八個(gè)月,自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程

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