對于房屋漏水糾紛應該如何處理
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。 2、開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
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房屋漏水糾紛的處理方式有：可以邀請第三方進行調(diào)節(jié)，如警察、鄰居、物業(yè)等；可以向樓上下戶主直接索賠；可以收集整理相關證據(jù)，根據(jù)爭議向人民法院提請進行民事訴訟。《民法典》第二百九十五條，不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。第二百九十六條，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
房屋漏水糾紛的處理方式有： 1.開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的由開發(fā)商承擔責任； 2.樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔； 3.樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，由樓上住戶承擔； 4.房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，相鄰各方均無過錯，要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。
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如何處理房屋漏水糾紛房屋漏水糾紛有以下途徑處理： 1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏，可以要求開發(fā)商承擔侵權(quán)的民事賠償責任; 2、如果滲漏是由相鄰關系人造成的，可以要求對方承擔民事賠償責任。
2021.01.07 378 -
房屋漏水糾紛如何處理？房屋漏水糾紛的賠償： 1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負責； 2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償； 3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。
2021.02.21 225 -
房屋漏水糾紛如何處理房屋漏水糾紛處理程序是：首先應查明此管理職責歸誰；在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任；對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，由當事人分擔，一般為一人一半，或者找物業(yè)解決問題，如果因物業(yè)沒有及時解決問題的，導致?lián)p
2022.04.12 2,970
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對于房屋漏水糾紛該如何進行處理
首先要弄清楚出現(xiàn)漏水的原因是由誰造成的，是開發(fā)建設單位的原因還是業(yè)主個人裝修中產(chǎn)生的。如是前者，您要看看是否是房屋質(zhì)量問題，是否在保質(zhì)期 內(nèi)，如在保質(zhì)期內(nèi)，您可以要求開發(fā)商修復。如過了保質(zhì)期，業(yè)主負責
2022-03-19 15,340 -
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，
2022-04-13 15,340 -
房屋漏水糾紛應該如何處理
第一、開發(fā)商建房的時候就質(zhì)量問題造成了滲漏，這個就應該是由開發(fā)商來負這個責任。在建筑工程質(zhì)量管理條例里面有明確的約定，屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，它的時間為五年，如果這五年之
2022-05-19 15,340 -
房屋漏水糾紛應如何處理
房屋漏水糾紛的處理方式有：權(quán)利人可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認存在質(zhì)量問題的應當及時委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請求
2022-06-10 15,340
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房屋預售合同糾紛如何處理商品房預售合同是指，商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預售方，預購方向預售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
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房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定可知，如果當事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,254 2022.04.17
