買(mǎi)二手房戶(hù)口沒(méi)有遷移怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶(hù)在該房屋的戶(hù)口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，能否將自己的戶(hù)口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買(mǎi)房人原為廣州市集體戶(hù)口，欲通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)成獨(dú)立戶(hù)口，或者買(mǎi)房人欲通過(guò)購(gòu)房落戶(hù)后解決子女入學(xué)問(wèn)題時(shí)(購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購(gòu)房人的主要購(gòu)房目的。 但實(shí)踐中，我們經(jīng)常會(huì)遇到買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)房人由于種種原因，無(wú)法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)的情況發(fā)生。對(duì)于這類(lèi)問(wèn)題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，因此，買(mǎi)方以買(mǎi)賣(mài)合同和新房本為依據(jù)并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶(hù)口遷出程序;另一方面，戶(hù)口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類(lèi)糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類(lèi)糾紛。
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帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準(zhǔn)遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。
買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
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買(mǎi)二手房戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦二手房的原戶(hù)主尚未遷出戶(hù)口的，購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.11.04 214 -
二手房買(mǎi)賣(mài)如何辦理戶(hù)口遷移二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)對(duì)方的信息進(jìn)行核查，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，繳納相關(guān)費(fèi)用； 3、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.01.11 355 -
二手房有戶(hù)口沒(méi)遷走怎么辦二手房交易的一般流程是，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)談判同意成交以后，賣(mài)方將房屋過(guò)戶(hù)到了買(mǎi)方的名下，買(mǎi)方也向賣(mài)方付清了房款，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是與房款支付同時(shí)進(jìn)行的。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可以在“附加條款”中注明戶(hù)口問(wèn)題。買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首先可以要求賣(mài)方一起先
2020.02.07 171
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買(mǎi)二手房有戶(hù)口怎么遷移
購(gòu)買(mǎi)二手房約定戶(hù)口遷移時(shí)賣(mài)方戶(hù)口可以先放到當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)或者是街道辦.等以后有房子以后再遷進(jìn)去即可。 應(yīng)該要求出售方在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記之前的特定期限內(nèi)將戶(hù)口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記、交付了大部分房款之
2022-10-15 15,340 -
買(mǎi)二手房戶(hù)口遷移了怎么辦
你們合同關(guān)于交房和遷移戶(hù)口怎么約定的？可有違約金約定？如果完全沒(méi)有約定可以再協(xié)商扣留尾款、約定違約金條款等。關(guān)鍵看你們約定。關(guān)于訴訟一般過(guò)程會(huì)比較漫長(zhǎng)，且看你們是否約定戶(hù)口遷移違約責(zé)任。戶(hù)口是一個(gè)必須
2022-01-30 15,340 -
買(mǎi)二手房戶(hù)口遷移
購(gòu)買(mǎi)二手房約定戶(hù)口遷移時(shí)賣(mài)方戶(hù)口可以先放到當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)或者是街道辦.等以后有房子以后再遷進(jìn)去即可。 應(yīng)該要求出售方在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記之前的特定期限內(nèi)將戶(hù)口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記、交付了大部分房款之
2023-03-15 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房后戶(hù)口遷移怎么辦
我們現(xiàn)在準(zhǔn)備簽訂一份新的關(guān)于戶(hù)口遷移的合同，全文如下，請(qǐng)您看看這是不是一個(gè)有效的合同，另外，我還需要添加什么條款來(lái)保證我的權(quán)益不受損害。 房屋戶(hù)口遷移合同 甲方于2009年11月份從乙方手中購(gòu)買(mǎi)浦東新
2022-03-08 15,340
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00:53
異地辦理戶(hù)口遷移手續(xù)異地辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，一般有以下的五個(gè)步驟，具體如下： 1、需要到所居住地的當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)具戶(hù)籍證明，并且準(zhǔn)備落戶(hù)申請(qǐng)書(shū)； 2、要帶有相關(guān)證明材料，到所居住地的村委會(huì)開(kāi)具準(zhǔn)予遷入介紹信； 3、相關(guān)證明材料包括：本人的居民身份證，及戶(hù)口本等證件
4,153 2022.05.11 -
00:57
如何辦理遷移戶(hù)口手續(xù)辦理遷移戶(hù)口手續(xù)，一般有以下的八個(gè)步驟，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶(hù)口所在地派出所開(kāi)戶(hù)籍證明； 5、持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶(hù)政科
3,805 2022.04.17 -
01:13
戶(hù)口遷移證怎么辦理戶(hù)口遷移證一般有三個(gè)辦理流程，具體如下： 1、申請(qǐng)人依法向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意后向現(xiàn)戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 3、開(kāi)具戶(hù)籍證明并向公安局戶(hù)政科申請(qǐng)遷入。 戶(hù)口遷移證是公民的戶(hù)口所在地變動(dòng)時(shí)，由原戶(hù)口所在地遷往新
2,494 2022.05.11
