居間合同中規(guī)定定金支付一律無(wú)效怎么辦？
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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《民法典》規(guī)定中介居間合同無(wú)效的賠償方式是：行為人因該中介居間合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。存在過錯(cuò)情形的，按照過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
判定居間合同無(wú)效的標(biāo)準(zhǔn)有：無(wú)民事行為能力人所訂立的合同；行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示所訂立的合同；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所訂立的合同；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益所訂立的合同。若有以上情況，則合同無(wú)效。
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現(xiàn)金支付法律規(guī)定現(xiàn)金支付法律規(guī)定以下方式采用： 1、職工工資、各種工資性津貼； 2、支付給個(gè)人的各種獎(jiǎng)金； 3、各種勞保、福利費(fèi)用以及國(guó)家規(guī)定的對(duì)個(gè)人的其他現(xiàn)金支出； 4、個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬； 5、單位出差人員必須隨身攜帶的差旅費(fèi)； 6、收購(gòu)單位向個(gè)人收購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)
2021.12.11 2,756 -
居間合同中定居的費(fèi)用有法律規(guī)定嗎居間合同雙方可以自行約定居間費(fèi)用，且中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2021.01.09 161 -
租賃合同有效卻又無(wú)效一定要支付租金嗎需要。無(wú)效合同至始無(wú)效，已履行的則是形成事實(shí)，得到法律保護(hù)，比如合同雖然無(wú)效，出租方出讓房子了，租賃者也租住了，則需要支付相應(yīng)租金。
2021.01.30 124
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居間合同無(wú)效一定要付違約金嗎
居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2022-07-03 15,340 -
居間合同無(wú)效要付違約金嗎？法律如何規(guī)定？
居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2022-08-01 15,340 -
居間合同中約定的買賣雙方對(duì)賬戶支付定金的，是否一律無(wú)效的情況？
不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說不
2022-01-27 15,340 -
居間合同未付定金有效嗎
如果需要找居間人為自己提供訂立合同的機(jī)會(huì)的，需要與居間人簽訂居間協(xié)議，并且需要給予居間人一定報(bào)酬或者費(fèi)用，如果簽了居間協(xié)議沒付定金是否有效，只要合同真實(shí)合法，就是有效的，定金只是防止違約造成的損失而設(shè)
2022-08-12 15,340
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不付定金合同沒有法律效力嗎不付定金的情況下，合同是否具有法律效力不能一概而論。不付定金就導(dǎo)致合同沒有法律效力的情形，可能發(fā)生在“立約定金”中。也就是需要雙方約定以交付定金，作為主合同成立或者生效條件。實(shí)踐中未特別約定定金功能，一般系違約定金。具體而言，根據(jù)雙方賦予定
1,802 2022.04.15 -
01:27
合同無(wú)效定金條款怎么處理定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)以后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
1,533 2022.04.17 -
01:35
定金合同的生效時(shí)間怎么算定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，就是合同的雙方當(dāng)事人在訂立主合同的時(shí)候，為了確保主合同的履行，采用簽訂從合同的方式，來(lái)約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣給對(duì)方當(dāng)事人，債務(wù)人履行債務(wù)之后，定金需要收回，或者抵作價(jià)款。 按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定
1,348 2022.04.17
