購買回遷房需要注意哪些問題
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簽回遷房購買合同應注意什么， (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點在《回遷協(xié)議》上有，必須同時在轉讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實原地址表述不一致，那么兩個地址都寫在轉讓協(xié)議中。 (二)明確住宅面積。如果已經是現(xiàn)房，面積基本不會有什么問題;如果房子還沒有蓋好，開發(fā)商一般會給一個大約面積，這個面積不會有太大的浮動，可以合同上寫明具體面積，基本上?？梢悦獬院竺娣e上帶來的麻煩。 (三)使用“定”還是“訂”?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dj/">定金”和“訂金”是不同的，法律上對“定金”有著嚴格而明確的定義，而對“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力，更準確的說法就是現(xiàn)在開發(fā)商常用的“誠意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要歸還買方。其實把訂金看成預付款的一部分，同樣條件下有優(yōu)先購買權而已。 (四)明確房屋的總價款以及支付方式; (五)明確違約責任以及承擔責任的具體期限，以防一方出現(xiàn)違約行為，導致另一方利益受損; (六)相關費用及票據的轉交和澄清，如原房主補交房屋面積誤差的發(fā)票等，需要轉交給購房者。
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購買回遷房需要注意協(xié)議是沒有得到房管局的認可的。回遷房大致是分成兩種情況的，其中一種情況就是業(yè)主已經是擁有房產證的；另一種情況就是業(yè)主之時擁有回遷協(xié)議。若是第一種的話，這種回遷房是能進行二手的買賣或者租賃的交易的。
購買回遷房常見的問題有：購買的回遷房沒有完整的房屋權屬證明，購買之后不能夠辦理過戶手續(xù)，不能取得房屋的所有權；購買回遷房可能因當?shù)氐恼呦拗茖е聸]有購買資格等問題。
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購買回遷房要注意哪些問題首先，要留心該回遷房是否已經獲得房產證，因為未獲得房產證的房屋交易，是不受法律保護的。其次，交易所產生的相關稅費該由誰承擔也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅
2020.01.13 204 -
如何購買回遷房 購買回遷房要注意哪些問題購買回遷房業(yè)主已取得《房產證》的可正常交易，憑拆遷證和購房合同到房產交易大廳辦理房產證手續(xù)即可。購買回遷房要注意問題包括調查清楚拆遷前的產權性質，辦理公證手續(xù)等。
2021.03.21 215 -
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購買回遷房需要注意哪些問題
(一)考察開發(fā)商實力。遇到這種情況，如果是“非買不可”，則要考察拆遷、收購的發(fā)展商實力，如果發(fā)展商資金運作良好、項目上馬快、建設速度快，則回遷速度房產證相對有些保障。 (二)先租后買。如果雙方均十分滿
2022-01-24 15,340 -
回遷房購買需要注意哪些問題
回遷房，是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是回遷房范圍。第
2022-03-25 15,340 -
購買回遷房有哪些問題需要注意
（一）一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定繳納首付之日即為交房時間。 （二）嚴防一房多賣的發(fā)生 （三）要求賣方的配偶簽名，回遷
2022-06-03 15,340 -
求購買回遷房需要注意哪些問題
（一）一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定繳納首付之日即為交房時間。 （二）嚴防一房多賣的發(fā)生 （三）要求賣方的配偶簽名，回遷
2022-07-02 15,340
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購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復雜，過程中也會存在一定的法律風險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產權所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
