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公積金貸款可以貸款給別人擔(dān)保嗎?

2023-04-09 10:07

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可以的,給別人的擔(dān)保是你作的擔(dān)保人,并非用了公積金。一、《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定:職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。二、《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定:住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。三、個(gè)人住房公積金貸款買房的流程: 1、初審:由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估:申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 3、審核:申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 4、辦理?yè)?dān)保手續(xù):申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?;虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng),受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請(qǐng)資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。 9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。 10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

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廣東天穗律師事務(wù)所

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,還款人沒(méi)有及時(shí)還款,那么擔(dān)保人需要承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任,所以這個(gè)時(shí)候是具有一定影響的。為別人擔(dān)保會(huì)影響個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率。當(dāng)幫朋友做擔(dān)保時(shí),朋友名下的貸款賬務(wù),也會(huì)記錄到自己的個(gè)人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了逾期或者欠款不還的情況,是會(huì)影響個(gè)人信用記錄的。另外,幫朋友做擔(dān)保,朋友的債務(wù)也是自己債務(wù)。在朋友還清一切款項(xiàng)之前,無(wú)形中增加了資產(chǎn)負(fù)債率。若個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)高,是無(wú)法取得貸款的。 因此,為他人做擔(dān)保,是一項(xiàng)法律風(fēng)險(xiǎn)較高的行為,但是,只要借款人信用記錄良好有較強(qiáng)的還款能力,也是可以找貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

不行。住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件: 1、具有完全民事行為能力; 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,收入相對(duì)穩(wěn)定; 3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額; 4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù); 5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款。

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