房產(chǎn)中介費(fèi)收取注意事項(xiàng)是什么
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1、在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動(dòng)再次收取咨詢費(fèi); 2、辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi); 3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行; 4﹑服務(wù)活動(dòng)中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中; 5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，有關(guān)單位要求評(píng)估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù); 6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強(qiáng)制和誘導(dǎo)客戶; (二)可以要求退還房屋中介費(fèi)的情形房產(chǎn)中介作為居間人和專業(yè)人士，有兩大主要義務(wù)，一是提供相應(yīng)的交易信息，二是謹(jǐn)慎的審核義務(wù)。而提供交易信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)是提供與實(shí)際完全一致的信息，而不能為促成交易之目的故意隱瞞甚至欺詐，如果這樣，中介被要求承擔(dān)責(zé)任是必然的。當(dāng)然至于具體的責(zé)任承擔(dān)根據(jù)案件不同予以判斷，可以由雙方協(xié)商確定。
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中介租房的注意事項(xiàng)： 1、核實(shí)租房中介的相關(guān)資質(zhì)； 2、確定租房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址； 3、確定租賃的方式和面積及期限； 4、租房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容； 5、租房合同中的救濟(jì)方式。
找中介租房的注意事項(xiàng)有：1、核實(shí)與你簽合同的真正房東的身份，可能會(huì)出現(xiàn)違法轉(zhuǎn)租的情況；2、了解清楚租賃房屋的費(fèi)用，因?yàn)橹薪樽夥靠赡軙?huì)出現(xiàn)其他不同的費(fèi)用；3、核實(shí)房屋附近的安全問題，以及核實(shí)該租賃合同是否有進(jìn)行備案登記。
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房屋中介費(fèi)注意事項(xiàng)有哪些房屋中介費(fèi)注意事項(xiàng)有：注意中介機(jī)構(gòu)是否明碼標(biāo)價(jià)；注意中介是否亂加收費(fèi)項(xiàng)目；注意中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理；注意是否存在混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)；注意不要隱瞞公司和經(jīng)紀(jì)人私下交費(fèi)。
2021.01.27 199 -
在中介租房有什么注意事項(xiàng)？中介租房注意事項(xiàng)有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.04.09 127 -
找中介租房注意事項(xiàng)找中介租房應(yīng)當(dāng)注意： 1、核實(shí)房屋內(nèi)部所有電器是否能正常使用，以及所有的家具是否完好無損，與中介確認(rèn)家具現(xiàn)使用狀態(tài)； 2、核實(shí)簽訂租賃合同的對(duì)方當(dāng)事人的身份，是中介本人還是房東本人，正常來說應(yīng)當(dāng)和房東本人簽訂房屋租賃合同。
2021.02.11 460
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房產(chǎn)中介合同注意事項(xiàng)是什么
一般來說，買方需要注意以下幾點(diǎn)，賣方是否擁有完整的所有權(quán)，房地產(chǎn)是否抵押，所有共享者是否簽字，代理人必須提供公證機(jī)構(gòu)公證的許可委托書，中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)資格是否合法，信用度是否達(dá)到一定水平，賣方或中介機(jī)構(gòu)
2021-10-02 15,340 -
房屋中介費(fèi)注意事項(xiàng)包括什么
1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。2、中介費(fèi)的交付時(shí)間為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。3、中介費(fèi)的
2022-09-07 15,340 -
房屋中介費(fèi)注意事項(xiàng)包含什么
1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。2、中介費(fèi)的交付時(shí)間為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。3、中介費(fèi)的
2022-09-07 15,340 -
租房找中介注意事項(xiàng)是什么
租房找中介注意事項(xiàng)如下 1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發(fā)送給該微信賬號(hào)，即可事實(shí)查詢其資質(zhì)； 2、看房時(shí)如果中介急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差
2022-06-17 15,340
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房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊
1,684 2022.04.15 -
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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11
