房子簽購(gòu)房合同后什么情況下可以改名字
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房屋買(mǎi)賣(mài)只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來(lái)說(shuō)，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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簽訂購(gòu)房合同后能更改購(gòu)房人的名字，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么購(gòu)房合同就不能修改了，購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。如合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
購(gòu)房合同可以更名。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，包括變更合同的主體。如果購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案手續(xù)的，買(mǎi)方在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后，可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)預(yù)告登記，重新變更合同一方當(dāng)事人的姓名的，再辦理登記。
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簽訂購(gòu)房合同后什么情況下可以退買(mǎi)受人因無(wú)支付房款的能力而違反房屋買(mǎi)賣(mài)合同的；買(mǎi)受人以出賣(mài)人的房屋質(zhì)量缺陷為由要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋轉(zhuǎn)讓前或者轉(zhuǎn)讓期間，因交易受到限制，致使買(mǎi)受人的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)的；買(mǎi)方應(yīng)終止合同并賠償因貸款政策變更而造成的損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同
2022.04.12 689 -
簽訂購(gòu)房合同后什么情況下可以退房–安買(mǎi)受人因無(wú)支付房款的能力而違反房屋買(mǎi)賣(mài)合同的；買(mǎi)受人以出賣(mài)人的房屋質(zhì)量缺陷為由要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋轉(zhuǎn)讓前或者轉(zhuǎn)讓期間，因交易受到限制，致使買(mǎi)受人的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)的；買(mǎi)方應(yīng)終止合同并賠償因貸款政策變更而造成的損失。
2021.01.02 271
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購(gòu)房合同什么情況下可以退房，簽購(gòu)房合同后什么情況下
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月
2022-04-09 15,340 -
簽了購(gòu)房合同后可以改名字嗎
1、簽了購(gòu)房合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以改名字。 2、首先，如果簽了購(gòu)房合同想要改名字需要與原當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)過(guò)其同意。如果房子已經(jīng)向銀行辦理了貸款，想要改名字還需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人銀行的同意。
2022-11-05 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)證可以改名字
一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房;贈(zèng)與;繼承。一、買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)而需要房產(chǎn)證改名是最常見(jiàn)的情況。在如今高房?jī)r(jià)的
2022-01-24 15,340 -
簽了購(gòu)房合同后什么情況下可以退房
退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。 1、延遲交付房屋這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房
2022-04-07 15,340
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01:15
簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開(kāi)放商的同
4,077 2023.01.04 -
01:04
簽購(gòu)房合同時(shí)可以改嗎簽購(gòu)房合同時(shí)是否可以改，要根據(jù)具體情況而定： 1、若在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以更改購(gòu)房合同； 2、若在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，雙方?jīng)]有達(dá)成一致意見(jiàn)，一方當(dāng)事人不能私自更改合同。 簽訂購(gòu)房合同的流程如下： 1、審核購(gòu)房合同，是否存在
425 2023.03.22 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
